土地证
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地证怎么办理？1.自建房屋需提交的材料：土地建房审批表及土地原始来源证明，有关的身份证明即身份证或户籍证明。2.其他必要材料有：拆迁安置协议书及发票、政府批文、土地使用确认书、有关身份证明、其他必要材料。
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遇到房产证与土地证信息不一致的情况，怎么办？
如产权人不一致或者是房屋用途与土地用途不一致等情况的，均须先去不动产登记中心办理换证后再进行网签。
2021-11-17 11:10:40 -
存量房土地证期满后续期怎样代办公司？需要多少钱
存量房就是指已得到彻底资格证书的房地产，包含购买和建造的房子，总量房一般也是相对性于增量房而言的，一般就是指，未定居过的二手房，那么存量房土地证期满后能够申
2021-05-27 21:40:00 -
申请办理安置房的标准是啥?土地使用证如何办理呢?
说到安置房，说白了便是政府部门在开展大城市道路建设整体规划、或是别的公用设施建设新项目时，对被动迁户开展安置所修建的房子。近些年，伴随着大城市建设脚步的慢慢加速
2021-05-18 09:21:00 -
办理安置房土地使用证需什么原材料?哪一个单位办理?
安置房是归属于政府部门开展对大城市的道路建设或是发展趋势因等原因对被动迁居民开展安装修建的房子，但许多盆友区别不动安置房和一般的商住楼去办理土地使用
2021-05-16 15:30:00 -
代办安居房土地使用证需要原材料?代办流程是啥?
一般状况下购买商住楼都能够办理土地使用证全是能够由开发商统一开展切分解决的，安居房办理土地使用证流程上面非常复杂，沒有开发商愿意申请办理办
2021-05-16 11:20:00 -
夫妻婚后房地产购房资质及更名 办理手续如何办理?
针对夫妻而言，结婚后很有可能会碰到房产证更名的难题，假如夫妻中间对夫妻关系续存期内资产难题沒有独特承诺，那么房地产不管备案
2021-05-16 08:04:00 -
如何更改划拨土地证的名称?变更需要哪些原材料
假如一说到买二手房，绝大多数买房者关心的全是房产证的产权过户难题，对土地证的掌握则是非常少，乃至有一些买房者并不会顾及土地证的基本信息，那么土
2021-05-14 16:01:00 -
更改工业土地使用证的名字能够 令人代办吗？怎样代办
在发展趋势变的越来越快的今日，交易房子早已是家常饭，而在交易全过程中关键的就是两证即土地使用证和房产证名字的更改。更改工业土地使用证的名字能够令人代办吗
2021-05-12 21:45:00 -
政府回购房土地使用证在哪儿办理?需要哪些原材料呢?
政府回购房是一个值得的房地产新项目，房地产商在新楼盘市场销售时，会给购房者一定的收益，而且在承诺的時间内回购房产。那么做能够立即的避开房价下挫
2021-03-18 12:11:00 -
购房要办哪两证？土地证怎么办理
岂论是已经购房依旧早已有房的盆友,除开房产证、购房协议书、衡宇交易不平等条约样本,地皮证也是一个很重要的有效证件,虽然,地皮证不
2020-12-25 18:58:00 -
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房产证土地证丢失如何补办?补办需要什么材料?
房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。土地使用证丢失到当地土地主管部门登记挂失，登报，就可以重新办理土地证了。不补办虽有影响，但不是很大，因为土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。但最好是办一下，比较稳妥。
2020-11-23 11:27:52 -
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土地证和房产证合二为一了吗?怎样分辨房产证和土地证合二为一?
房产证和土地证是合二为一的,叫《不动产权证》。大多数地方是房产证和土地证是分开的,叫《房屋所有权证》。“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”
2020-11-20 13:16:04 -
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房产土地证怎么办理?不办理土地证有何后果?
只有房产证没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。办理土地证的流程：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
2020-10-14 09:56:30 -
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有哪位了解土地证可以抵押贷款吗？
土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
2020-09-27 13:46:57 -
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两人合买二手房，土地证持有人为什么只写一个人的名字
可以写写了就是共有财产,不写就是个人财产、卖了可以不分财产、还要看是婚前还是婚后,只要写谁的名字就是谁的房子!
2020-06-29 14:57:39 -
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07年5月买二手房时土地证未过户，以后拆迁时如果原房主持有土地证能要到钱吗
我来为你解答：1、这种情况对你的拆迁补偿没有影响：对于土地的权属和内容应当以登记机关的登记为准，而不是以土地使用权证为准，证书只是起一个证明的作用。我国《物权法》第16条明确规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机关管理。”第17条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。你已经领用了合法的《房屋产权证》，就可以证明你是房屋所属土地的合法使用权人，不能因为你没有办理土地使用权证而否定你拥有此地的国有土地使用权。2、这种情况将是未来产权证明的发展趋势：目前，国内所有的新建房屋，包括城镇自建房屋和商品房，就只有一证即《房屋产权证》，其本质是属于土地、房产二证合一的，持有《房屋产权证》就等于拿到了产权证土地证。因此，你的情况在以后就是一个普遍的正常现象，无需担心。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。
2020-05-28 14:35:40 -
住宅产权多少年如何查询房屋产权
住宅产权多少年如何查询房屋产权。在购房以前大伙儿都是高度重视房屋的产权和价钱层面等难题。房屋产权一般分成大产权和小产权之分。一般是四十年产权和七十年产权。那麼住...
2020-04-06 13:00:00 -
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有谁可以告诉我没有土地使用权证怎么办？
原则上是根据以下要求进行，但是每个地方都有自身的实际情况，对农村村民申请住宅用地建设也会有进一步的细化规定。但是大致的要求还是一样的，情况如下：一、根据现行《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第六十二条的规定，农村村民申请住宅建设必须符合以下要求：必须是本村村民。是农村户口。符合“一户一宅”政策规定。一户只能拥有一处住宅。申请的宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。符合村庄、乡（镇）土地利用总体规划。申请人申请住宅之前没有出卖、出租自身住房等情况。法律规定的其他情形。二、符合以上要求后可以申请：1.村民向村委提出申请；2.乡（镇）国土所（非耕地）或县国土局（耕地）派员实地调查察看；3.村民到乡（镇）国土所领取《村民建房用地申请表》，填表后经本组村民户主签字盖章（含邻里），对四邻无影响的，村、组签具意见后呈交（镇）国土所；4.乡（镇）国土所审查，测量绘制用地平面图，乡（镇）人民政府审核；5.县国土局，建房用地缴纳规费；6.县人民政府批准；7.委托乡（镇）国土所发放建设用地许可证，派员实地放线；8.乡（镇）国土所对村民竣工后的建房用地进行验收。
2019-10-15 09:03:21 -
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土地证怎样办理过户？土地证办理过户有什么要求?
土地证过户费用有两种不同的情况1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证。如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%.3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
2019-10-09 08:16:34 -
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土地证更名手续如何办理？
土地证更换名字有什么手续 一、根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 二、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有： 1、原土地使用证（原件） 2、新产权证原件及复印件，身份证 3、房屋买卖合同（复印件） 4、房屋契税、出让金发票（复印件） 5、身份证或户口本（复印件） 6、宗地图。
2019-09-24 13:20:02
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