租房
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租房怎么找房东?无中介租房注意事项?
答：租房需要考虑以下几个方面：1.上班是否便利租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。2.房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。3.房子的价格。很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。4.仔细观察周边环境。房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。5.租房周围的集市如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。6.租房周围的治安人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。7.租房内里的人身财产安全首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。
2020-09-15 13:57:42 -
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房子出租要办什么手续？如果只是是找中介帮忙，然后订立出租合同，这样就合法了吗？
答：按照严谨点的手续来办理：1、找中介，提供你是某套房业主的相关资料（一般是身份证、房产证或者房产证复印件），然后写个委托书给中介公司，证明你是房东，委托中介地产公司帮你租房。中介公司找到客户之后，会跟你联系，然后就是签订合同。当然，这时候，你就需要支付中介费。实际操作过程中，中介可能不需要你写什么委托，都是口头委托就可以了。2、个人出租，通过网络发布出租信息，有客户看到你信息，会跟你联系，你自己在网上下载一份租赁合同，自己和看中你房的租客签订合同，一样是有效的。如果你还要合法，出租房子之后，去房屋租赁所，缴纳租赁税，能够受到合法保护。
2020-09-11 13:45:11 -
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什么叫房屋租赁许可证，如何办理，需什么材料？
答：到当地的房屋管理部门的租赁科室办理。应当提交以下证明文件:书面租赁合同;房屋所有权证书书;当事人的合法身份证件;市、县人民政府规定的其他文件。出租共有房屋的,还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托人授权出租的书面证明。
2020-09-08 13:33:10 -
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目前市面上租房公司有哪些？
答：屋租赁托管公司第一类：托管闲置物业，赚取租金差价，类似于二房东形式，目前市场上典型代表为：自如。其具体业务模式为：1、房东把自己名下的房子委托给房屋租赁托管公司，然后和房屋托管公司签订合同。在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋租赁托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。2、在签订合同的时间里面房屋租赁托管公司只需要每月向房东缴纳租金即可。而房屋租赁托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。3、优点：租期稳定，租金稳定，签约时间长，后期不用亲自维护，不操心，针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。缺点：相对来说租金要低一些，因签长期合同，对业主来说有时候是一种束缚。这一类托管公司的房屋来源以个人房源，公寓形式也以分散式为主，可能存在的风险是公司一旦爆仓，就可能造成历史债务遗留，需房东承担的风险，之前杭州鼎家破产就是一个鲜明的例子。房屋租赁托管公司第二类：只是提供专业的管理，赚取服务佣金，类似于管家形式，典型代表为：水滴公寓。其具体服务模式为：1、房地产商将名下公寓委托给房屋租赁托管公司，由其进行专业化的公寓运营管理，房屋租赁托管公司收取每套公寓一定的费用作为服务费。2、房屋租赁托管公司通过一系列的专业服务对租客进行管理，包括：收取租金，维修、出房、登记、租客活动、租客安全保障等。3、通过房屋租赁托管公司能解决新进入长租公寓的企业专业不足和人才缺乏的困境，提升运营效率和品质，让公寓企业省心省力。这一类托管公司主要服务对象为国资国企、开发商公寓企业，要求的公寓体量较大，服务水准较高，就拿水滴公寓而言，其通过线上SaaS软件和线下SOP专业管理，使得公寓运营水平有效提升，这些房屋租赁托管公司往往都是从自营公寓开始逐步转变为托管服务，因此有着丰富的公寓运营经验。
2020-09-07 14:44:01 -
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房屋求租信息怎么写比较合适？
答：求租信息怎么写？1、写明地址，在写广告的时候，你一定要注明你的房屋地址，写清楚了，别人才能去查去看你的这些信息，写明白以后，那么想要在你们附近租房的人就会找到你家询问这些信息。写明房屋的配套设施，你房间里有什么就写什么，写的稍稍的美化一些。2、不要简简单单的写上你有什么，你要抓住租房者的租房心里，你的配套设施全面会让租房者更加喜欢你的房子，但是前提是你要实事求是的写，没有的也写上，等有人询问的时候，你要是没有，你的房子租出去的可能性就小了。3、房屋的周边环境，这个条件也是很多租房者考虑的，把你周围有的超市、购物场所、医院、公交以及银行等信息都写上，写的越全面越好，因为这些都是有利于生活和工作需要的地方，这也能够为你的房子加分。房屋面积和租房费用，写广告的时候，把你们家的房屋面积说一下，还有一个就是你想要出租的费用，如果你不知道行情，你可以上网查一下。4、不要写的那么绝对，更不要写的太贵，你可以写价格面议。但是你一定要注明是年付，还是半年付的。联系方式，广告上面一定要写上你的联系方式，也就是你经常用的那个手机号码，现在租房者一般都会先打电话，了解一个大概以后才会去看房子，所以不要只写房子的信息，把你的信息给落掉，这样别人想租你的房子，由于不能联系你，也很可能就不租了。
2020-09-07 14:40:26 -
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中介租房收费标准是怎样的？
答：房产中介收费标准1、二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并且要开,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。2、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候,要尽量让中介公司只代理一方,这样才能真正保证委托方的利益。好是三方见面,交易要透明化。3、因为房屋买卖其实十分复杂,所以在交易之前三方都应该有所沟通。查看相关证件,以防房源是假的,这个是很很重要的,不然到时候会钱房两空,这样的话就得不偿失了。房产中介租房收费标准1、租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，较后得以销售，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。而租房中介费收取标准是什么？恐怕很多人都说不清楚，或是说法都不一样。2、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！3、直接找到房东，商讨无异议直接签约完销售易。随着互联网的发展，租房信息也可以发布到网上。房东直接在网上发布要出租的房屋信息、图片并留下联系方式；网友直接通过房东在网上找到租房信息，进而联系看房，达销售易。
2020-09-07 14:39:56 -
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租房要办什么手续么？
答：您需要办理一个营业执照即可1.需准备店面房产证复印件,(是租的房子还要租房协议书)2.身份证复印若干张，一寸照片若干张.3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照。4.再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。5.拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税6.整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天，这个各地不同的
2020-09-07 14:39:41 -
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宝安西乡租房
答：农民房的话单间500左右，三百的基本没有，而且都在西乡！商品房花园的话1000到2000
2020-09-04 13:47:19 -
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毛坯房出租一般多少钱呢？怎么定价呢？
答：手上有套毛坯房还没有装修，打算装修好了拿去出租。如果是出租的话，基本上回收后就一定要重新装修了，因为收回来后如是简装你住着不会舒服；如是豪装收回来后也旧了过时了你住着还是不舒服，因为被人住过总是会有好痕迹的。那么现在就要考虑毛坯房装修出租要怎么装修比较好？需要注意什么事项？纯出租型简装：所有水电不改原先毛坯配置（省钱，今后自住再改）；地面简单找平（不要加厚）直接铺强化地板（预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来，避免以后还要剔凿）；门采用免漆门（600元/樘左右）；墙面批白上乳胶漆，局部做一些功能吊顶遮挡梁即可（如入户玄关、走廊等）；顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可（不上也可）；厨房、卫生间只做基本功能即可（不要用玻化砖用普通厨卫砖即可，今后好拆除）；整体风格上应采用暖色、浅色风格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色颜色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花纹的浅色地板（例如雪域白橡），如特色地砖（例如暖色而卵石地面放在卫生间等），如文化石面涂环氧漆地面用在阳台（比较便宜由于特点），这些都是吸引租客的地方，因为租客自己家装修也不太敢用这些材料，所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右，再配上普通的板式家具，当然租金也会稍低，但基本上能达到小区的平均水平；在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装，如增加特色壁纸（便宜点的材料、特色的花纹），增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等（淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了），也可适当增加些吊顶、灯带等，在增加些固定家具（如推拉门衣柜等），这样总装修造价在5万左右。个人认为如果是装修出租的话，要看你环境的地段都是做什么的，如果是工薪阶层的话可以好点，如果是普通农民就要一般的，不然房子空在那边没有人住会有股味道，材料可以选择环保性的没有味道，这样的话，甲醛会比较少。不同的地区价位会有所差异，看你家装修多大面积，还要根据你们家的风格来设计，建议你到装修图库上看看。
2020-09-03 14:00:26 -
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二手房出租有什么流程？过程有哪些诀窍吗？
答：建议你配齐家具家电再租，不要空房租。举个例子，你买家具家电大概需要2万，两室空房出租1500一个月，全配2000一个月，这样每个月多500，一年多6000,3年时间你的家具家电钱就回来了，一般全套家具家电能用5~8年呢。
2020-08-31 13:43:57 -
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租房找中介好不好?租房找中介的好处有哪些?
答：找中介租房的好处：中介房源比较多，可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类，租客只要对中介表达自己的意思即可，不用自己去直接面对房东讨价还价。3.中介公司有比较正规的租房合同，并作为第三方，公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。4.无论是否由中介出租，如果房客违法，房主多多少少都有一点法律责任，因为你才是真正的产权所有人，但是可以在中介合同中约定免责条款，写明如果房客违法，中介应该负哪些责任，这样就降低了自己的责任。
2020-08-28 14:47:34 -
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二环内居民房咨询出租价格
答：差不多6000这样！
2020-08-26 15:14:13 -
4个回答
我有房谁要出租？
答：大哥你也写个在什么区什么路啊什么都不写我看你一年也租不出去
2020-08-26 15:07:26 -
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家房屋怎么出租？
答：找一个当地的房地产网站，按要求发布就可以了，你可以在百度里面找,输入地名及房地产就可以找到，里面有免费发布的，你可以多发布几个网站，这样点击率会高些，房子就可以快一些租出去
2020-08-25 14:24:15 -
9个回答
关于租房子的问题
答：1.不能提供房产证原件和户主身份证明,这个要当心,不能证明这个房子是出租人的。有可能是转租。也就是说你是第三方,出租人可以解除合同。你不仅要看原件,还要保留复印件。2.他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜,签署有关文件。本人均予以承认,本授权委托书有关事项如有变更,以收到书面通告为准,否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2020-08-19 14:25:59 -
2个回答
我家有房间想要出租，想做个合同，有比较好的吗？
答：合同是指人与人之间有长时间的合作关系或者某件物品需要长时间租用所产生的书面上的凭证！房屋合同必须是你和租房的共同来完成！你们之间必须达成共识！签字后才具备法律意义！合同上主要有几点1.房屋出租价格2.房屋出租期限3.房屋出租价格外的一些费用由谁承担，比如水电清洁费等等.4.房屋里一些家具是否能让租房者使用.5.房主和租房者相互的一些提议和要求！6.文字方面最好简洁，尽量不要让人钻字眼！本人业余的，仅供参考！
2020-08-18 15:19:39 -
3个回答
请问我有优先承租房子吗？
答：合同到期，房东再租与你没有关系了。1没有优先权，如果在合同期限内，发生产权转移，你有优先权。2.生效。3.没有经济赔偿。
2020-08-11 14:16:21 -
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委托人没有委托书能签房屋租赁合同吗？
答：如果补上房屋所有人的委托书合同就有效如果没委托书就是无权代理承租人不按合同约定使用房屋，不按时缴纳租金就是违约
2020-08-10 14:08:22 -
12个回答
租房是找中介还是不找中介好？
答：你自己可以评估下，自己找，免了中介费，但效率是问题，能不能找心仪的房子？找到了，合同风险等等都要有些经验哦。找中介，就得交相应的中介服务费了，不过，可能给你省心不少，合同风险对于中介来说相对客观得多了。房源信息充分，半天时间就能给你看个十套八套，还能享受至尊服务。你看这回答可以么？
2020-08-06 15:01:15 -
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租房理应注意些什么？理应要房产证吗？
答：1、首先查看出租人的房产证明和有效身份证明是否与租赁合同签署人是一致的，尽量不选择二房东一类的问题房2、合同的期限、违约责任、租金支付时限等，尤其解除合同的提前通知时限很关键，必须写明3、盘点屋内设施、配套，是否完好、可用状态，损坏如何处理4、是否需要派出所登记备案、及相关费用的问题5、记住，务必先小人后君子，没有明确的约定，其实就是最大的问题，尽量写明没有害处希望能帮到你有问题可以继续追问
2020-08-05 13:53:18
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