房租没到期房东不退租金又不让转租怎么办
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这个就要看您和业主签合同时是如何沟通的,最主要的解决方案还是看您跟业主协商,如果不行那也就没有办法了啊。
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在租金同等情况下,愿租客有优先出租前.
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房租到期了,房主有权利收回房子和涨价。转让费是针对租赁没有到期而把房子转出去
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钥匙只要业主同意倒是没什么,就是其它的水电、物业、押金之类的要全都交接清楚
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只能放着要不自己住,当然如果遇到特殊事情非要搬走那么房东不愿意就可以告他
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这样还是不安全!到期以后一定要和房主交接好,要不就提前交接以后在把钥匙留给中介,
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在这种情况处理的办法:1按照当时签合同时的约定,找业主协商,看能不能能够解决。2。自己确实要搬走,就只有放弃自己的押金。
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有没有签的合同?
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我们也是同样的情况,一月多加50都没有人愿意租,想走也走不掉
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1个回答
门面房租递增。我们租有一门面,合同签的是三年。并也写有房租递增是以参照隔壁两邻,随行就市的字样。
为什么不可以递增呢,写明就好了。
2020-12-15 10:52:01 -
3个回答
你好,我租的房子,因有事不租了,房东不退房租怎么办?
房子到期,房东不退房租需要先跟起协商,协商不成再处理!房子正常到期并且附属设施没有损害的话,业主利用退还押金;纵然超期,也应按照合同约定扣除违约金;起诉成本太高,建议直接找辖区派出所调解,最为有效。
2020-12-11 10:10:19 -
3个回答
租客不交房租怎么办?租客拖欠房租一个月该怎么办?
首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。必要时可以报警,但因涉及民事纠纷问题,所以最好请执法机关介入,承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。
2020-11-27 10:40:19 -
3个回答
房租房信息发布方法?屋出租信息怎么写?最佳答案
1、出租信息黄金地段房屋出租(标题)现有计算机商务中心两室两厅经典户型对外出租,简装修、六楼、面积xx平米,居住办公两宜,即租即用,欲租从速。联系人:X先生,联系电话:13*********年月日2、求租信息求租X居室(标题)本人因工作或上学需要本小区独单或偏单一套。要求正规X居室,屋内设施齐全,简单家具。月租(?)以内,有意者请打电话联系。电话*************年月日
2020-11-27 10:34:39 -
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房东不退房租怎么办
对于这10天的租金差价,按正常的思维我们觉得是要退的。但是在合同的角度,是你没有覆行合同在先,业主方确实可以钻空子找借口。退与不退这个主要是你们三方的协商和沟通,也取决于业主的性格,如果好说话,退这10天租金是没问题的。如果实在没办法,一定要追回,也可以走法律途径的。
2020-11-20 13:21:15 -
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不交房租怎么办呢?可以维权吗?
目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。当然也可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。
2020-11-10 10:30:48 -
4个回答
公积金可以交房租吗?谁来说说呢?
可以的。《住房公积金管理条例》第二十三条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。1、如果每个月的房租超过了家庭月收入的15%,您可以申请住房公积金交房租;2、可持单位开具的收入证明、户口本及租赁合同,向公积金管理中心申请。
2020-11-09 11:26:51 -
11个回答
想退房租又怕违法合同
这个可以协商,看你们房东怎么样,应该是没有什么大问题
2020-10-28 13:52:53 -
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租房子怎么找到最便宜的房租?
一、便宜房屋出租靠谱吗1、在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。2、警惕一切图片美观,房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货,天上不会掉馅饼,这类房子就算真实存在,房东低价出租也有不为人知的理由。3、区分真假房东时,电话联系房东第1句话可以这样问:您的房子租出去了吗?谨记,这里不要说出是哪套房子,如果对方回答租出去了就可以挂电话了,说还有其他房子可看的可能是中介冒充,也可能是代理公司,但无论怎样,那些都不是你要找的房子。如果说没有租出,直接跟对方约定见面时间和地点,如果说出的地方不是房源页面上显示的地点,也可以挂电话了。便宜房屋出租?如何自己找可租的房子?二、如何自己找可租的房子1、方法一:浏览租房网站。大多数租房网站对租房信息都有整理归类,个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看,这样可以避开大量的中介信息。用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东。但是小编需要提醒的是,现在很多网站上的信息都是不准确的,就算写着是个人房源,其实也是中介或者二房东。那么,怎么来区分中介还是房东呢?首先大家要选择一些大型的租房网站,比如房天下;其次是在对房屋的描述上仔细看一下,对于那些描述专业,或者你干脆发现这个人发布了很多不同房源的租房信息,那么这个就是一定是中介而非房东本人了。2、方法二:到小区寻找。租房子要根据自己的需求选取适合自己的小区。考虑的因素主要有位子、价格、环境、安全性等。选好后大家可以利用周末或休息的时间去小区看一看,有的房东会在出租屋的窗户上面贴有房屋出租的字样,这样比较简单,直接打给房东即可。而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的,他现在房子如果合适也可以直接转租过来。还可以向小区的保安或者居民打听是否有房屋出租,没准有意想不到的收获。
2020-10-15 09:47:48 -
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合约没到期,房租老板以我们私自转让门市为由,说合约作废
这要看你的合同是怎么签的,没到期如果合同体现是你违约业主有权不退你押金,至于水电燃气你也可以不交,就叫业主自己拿押金交就可以了。押金是指你在承租房屋期限中保证室内物品不被人为损坏,水电燃气费欠费等费用的保证!
2020-10-09 14:00:42
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