租房
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二手房出租有什么流程?过程有哪些诀窍吗?
答:建议你配齐家具家电再租,不要空房租。举个例子,你买家具家电大概需要2万,两室空房出租1500一个月,全配2000一个月,这样每个月多500,一年多6000,3年时间你的家具家电钱就回来了,一般全套家具家电能用5~8年呢。
2020-08-31 13:43:57 -
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租房找中介好不好?租房找中介的好处有哪些?
答:找中介租房的好处:中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。4.无论是否由中介出租,如果房客违法,房主多多少少都有一点法律责任,因为你才是真正的产权所有人,但是可以在中介合同中约定免责条款,写明如果房客违法,中介应该负哪些责任,这样就降低了自己的责任。
2020-08-28 14:47:34 -
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二环内居民房咨询出租价格
答:差不多6000这样!
2020-08-26 15:14:13 -
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我有房谁要出租?
答:大哥你也写个在什么区什么路啊什么都不写我看你一年也租不出去
2020-08-26 15:07:26 -
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家房屋怎么出租?
答:找一个当地的房地产网站,按要求发布就可以了,你可以在百度里面找,输入地名及房地产就可以找到,里面有免费发布的,你可以多发布几个网站,这样点击率会高些,房子就可以快一些租出去
2020-08-25 14:24:15 -
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关于租房子的问题
答:1.不能提供房产证原件和户主身份证明,这个要当心,不能证明这个房子是出租人的。有可能是转租。也就是说你是第三方,出租人可以解除合同。你不仅要看原件,还要保留复印件。2.他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜,签署有关文件。本人均予以承认,本授权委托书有关事项如有变更,以收到书面通告为准,否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2020-08-19 14:25:59 -
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我家有房间想要出租,想做个合同,有比较好的吗?
答:合同是指人与人之间有长时间的合作关系或者某件物品需要长时间租用所产生的书面上的凭证!房屋合同必须是你和租房的共同来完成!你们之间必须达成共识!签字后才具备法律意义!合同上主要有几点1.房屋出租价格2.房屋出租期限3.房屋出租价格外的一些费用由谁承担,比如水电清洁费等等.4.房屋里一些家具是否能让租房者使用.5.房主和租房者相互的一些提议和要求!6.文字方面最好简洁,尽量不要让人钻字眼!本人业余的,仅供参考!
2020-08-18 15:19:39 -
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请问我有优先承租房子吗?
答:合同到期,房东再租与你没有关系了。1没有优先权,如果在合同期限内,发生产权转移,你有优先权。2.生效。3.没有经济赔偿。
2020-08-11 14:16:21 -
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委托人没有委托书能签房屋租赁合同吗?
答:如果补上房屋所有人的委托书合同就有效如果没委托书就是无权代理承租人不按合同约定使用房屋,不按时缴纳租金就是违约
2020-08-10 14:08:22 -
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租房是找中介还是不找中介好?
答:你自己可以评估下,自己找,免了中介费,但效率是问题,能不能找心仪的房子?找到了,合同风险等等都要有些经验哦。找中介,就得交相应的中介服务费了,不过,可能给你省心不少,合同风险对于中介来说相对客观得多了。房源信息充分,半天时间就能给你看个十套八套,还能享受至尊服务。你看这回答可以么?
2020-08-06 15:01:15 -
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租房理应注意些什么?理应要房产证吗?
答:1、首先查看出租人的房产证明和有效身份证明是否与租赁合同签署人是一致的,尽量不选择二房东一类的问题房2、合同的期限、违约责任、租金支付时限等,尤其解除合同的提前通知时限很关键,必须写明3、盘点屋内设施、配套,是否完好、可用状态,损坏如何处理4、是否需要派出所登记备案、及相关费用的问题5、记住,务必先小人后君子,没有明确的约定,其实就是最大的问题,尽量写明没有害处希望能帮到你有问题可以继续追问
2020-08-05 13:53:18 -
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网租房哪个可靠?怎么获取?谁比较懂的,有知道吗?
答:网络途径通过网络途径寻找房源可以通过以下几类网站:政府类网站、专业房地产信息类网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站,不同网站的内容侧重点有所不同,而寻找二手房一般通过专业房地产信息类网站和房地产中介公司网站。专业房产信息网站房源数据丰富,可方便查询各类二手房信息,但信息量大的同时会存在一些房源信息不够真实。房地产中介公司网站提供房源查询功能,部分网站还能提供在线交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。
2020-08-04 14:05:53 -
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房租没到期房东不退租金又不让转租怎么办
答:这件事中介要是参与了的话,你就得中介,让他们去跟房东(不管是大房东还是二房东)交涉。没必要你直接跟房东们协商。中介也有责任帮你们追究。至于二房东欠大房东多少多少的你们不用管,当他放屁。那是他俩的事儿。事情总有解决办法,只是很多人就是以为没法办了。抛弃了。希望你能解决好这事。多打听打听,比如消费者协会,劳动局,房产局,律师所。很多么。你跟房东说:你不退押金,我就做三房东。你出租,再收2000元押金。这个办法也很不错哦。不退押金的意思是这比合同还没终止的意思。可以去试试。
2020-07-29 14:14:48 -
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请问这个小区的租房是什么价位?
答:一房1100元左右,二房1900元左右,三房2600元左右。
2020-07-27 14:32:32 -
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租房子房子出现问题多次找房东,房东都没给解决
答:可以协商解决这个问题,一切都有合同约定。
2020-07-27 14:31:32 -
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出租的房子门锁坏了,刚出租的2个月,说是开锁和换锁一共花了280,该不该给,中介说应该给
答:你可以找房东理论啊门是房东的硬件设施,如果坏了你们不修的话别人来租房子也是要修的,这个东西就是房东拿钱的,房东的硬件设施不耐用。如果房东不同意拿钱,下一个月不租就是了。房东简直太黑了。
2020-07-23 14:53:33 -
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房屋租赁需要交那些税
答:如果出租人是个人,要交营业税3%,城建教育0.3%,房产税4%,个人所得税10%,印花税0.1%,其它的附加费各地不同,参照各地政策。如果出租人是企业,要交营业税5%,城建教育0.5%,房产税12%,印花税0.1%,企业所得税33%,其它的附加费各地不同,参照各地政策。
2020-07-21 14:40:01 -
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什么情况下可以终止合同,房屋租赁合同终止怎么办?
答:一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由,主要有:1:承租人未经出租人同意,擅自将住房转租、转让和转借给他人;2:承租人利用承租的住房从事非法活动,危害社会的公共利益;3:承租人不遵守合同规定,拖欠房租和水电等费用累计达6个月;4:承租人违反合同规定,不经出租人的同意擅自改变住房用途;5:承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;6:出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;7:出租的住房由于地震等原因发生重大损坏,威胁居住者的人身安全,且由房管部门书面证明应该改建。作为承租人,在以下情况下亦可解除合同,但应事先通知并与出租人协商:1:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修;2:承租人在租赁该住房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再居住;3:承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远,交通不便,需要重新租赁住房。值得一提的是,承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时,不需给出租人补偿,承租人由于后两条原因需要终止合同的,要给予出租人适当的补偿。在了解以上情况后,当出租人突然提出要求终止合同,承租人就可以依法保护自己的权益,要求出租人按照合同的约定给予补偿。
2020-07-21 14:28:42 -
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在福田上班,想在布吉荣超花园附近租房,那里房子多吗
答:建议你到位于龙珠大道上的桃源村或者新屋村租房,房租单间大概六百多左右,当然如果你运气好还可以淘到更便宜的,坐车嘛你可以乘坐6路、104路、316路(20分钟左右)2元钱到达景新花园。如果你选择梅林租住,房租更贵。
2020-07-16 14:42:35 -
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有关租房的问题
答:其实法律的强制性一般只表现在刑法上,民法一般强调当事人主义和合同自由注意,租房也一样,你想说的是在租房是你们双方的义务是吧,一般人的理解就是,合同得双方协商一致且不违法律法规(也是一般人可以接受),但对于违约责任你们也是双方协商即可
2020-07-15 14:30:31
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