租房
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毛坯房出租价格大概是多少
答:看位置,毛坯100平租2000可以了,一般租都是3.5年
2020-10-22 11:11:25 -
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租房交易费是怎么算的
答:有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。
2020-10-22 11:11:08 -
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租房一般多少钱最佳答案
答:地段、房型和装修程度不一样,房屋租金不一样。具体可以关注当地房产网或者房产论坛上的房屋信息。
2020-10-22 11:09:13 -
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不通过中介合租房子要注意什么?
答:租房不通过中介行吗?1、由于我们租房子,就会出现很多不确定性,导致很多生活变动。租房不通过中介会遇到很多问题,例如房东突然收回房子、工作的突然变动、临时急迫的异地培训出差等等情况,如果时间紧的话,单单靠自己微薄的力量去筛选租房信息,找房子看房子显然是不可能的,这时租房就要找中介。2、中介公司一般都在一定范围区域内,经营范围一般局限于一定范围内,对于想找某个特定区域房子的人来说,租房中介是很好的选择。这样来方便我们寻找。3、租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择,对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介,就可以等着中介推荐房源,看房验房啦,自己不用去筛选复杂的信息,十分省心。租房不通过中介行吗?无中介租房注意事项?无中介租房注意事项?1、无中介租房注意可能会遇到各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金。2、房东可能会利用我们租房子的急切的心理,有可能把一间房子租给好多人。无中介租房注意有些坏公司会发布一些虚假信息。骗得顾客的信息费或订金,骗够之后,就卷款跑人了。我们要小心分辨这些人,不要上当受骗。
2020-10-22 11:07:01 -
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买的二手房有租客应该怎么办?
答:您好,如果与原房主签订的购房协议中针对租客的问题有约定,则按照协议中的约定来处理;如果协议中没有约定,则根据法律规定来处理。如果您已经办理过户,且租客与原房主的租赁合同已经到期,可以要求租客腾房。若租客与原房主的租赁合同没有到期,根据《合同法》规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,根据《民法通则》试行意见规定,”私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。“您可以要求租客将过户日到租赁合同到期日之间的房租交给您,如果租客已经将房租交给原房主了,您可以与原房主协商,让其返还房租;待租赁合同到期后,您可以要求租客腾房,若租客拒不腾房的,您可以起诉租客腾出该房。
2020-10-22 11:06:08 -
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租房买什么日用品谁能说说?
答:租房一般自己需准备以下日用品:1、生活用品:衣服、被子;2、洗簌用品:毛巾、牙膏、牙刷、肥皂、洗衣粉等;3、厨房用品:炒锅、电饭锅、铲子、勺子、碗筷等等。除了衣被,都是一些小东西,可以随时添置。一般逛一圈超市即可搞定。
2020-10-22 11:04:09 -
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想问下租房看房时应注意什么?
答:租房子要注意哪些事情?1、估算经济实力,量体裁衣。在开始租房的时候,一定要先弄清楚自己身上有多少钱,能干多大事,不要盲目选择。现在租房付款模式一般都是分三种,常见的有两种一种是季租,另一种是月租。季租顾名思义就是一个季度付一次房租,月租是指每个月付一次房租。如果自己手头比较紧,不妨采取月租的付款模式,那样压力小一点。最后一种是年租,一次交清全年租金,现在这种比较少见,一个人租房建议不必考虑这种付款模式。2、正确选择租房模式,少花冤枉钱。现在租房模式分为两种方式,一种是整租,就是指一套房子全部租给一个人。通常情况下这种租金是很贵的,一般每月都是上千元,上万元的都是有的。另外一种便是比较普遍的合租。合租是指一套房子租给几个人住。如果是一个人租房建议采取合租模式比较好,一个是价格便宜,另一个是相互之间也好有个照应,毕竟这个社会还是好人多一点。3、合租虽然有好处,仍然需谨慎。个人租房都是选择合租,但是在合租的同时,一定要先问清楚和你一起合租的那些人是否有正当职业的人(这个异常重要),另外还要了解他们的生活习惯是否与你自己相吻合。在刚租房人不熟悉的情况下,这些问题你都可以问房东,相信房东会给你满意的答复。还有一种状况就是有些房东为了尽快将房屋出租会隐瞒一些事实,这时就要看你自己的观察能力了,当然这种情况比较少,因为房东也不希望自己的房子里住着一群不守纪律的人。4、租房前谈好价格,包括四通价格。在租房前谈好付款模式,讲好价格并且签订租房协议。现在合租租金一般保持在每月几百块这个价格,有些房东会给出优惠,比如你季租由于一次交清三个月的房租,每个月房租会便宜一些,这个也要看房子的具体位置。商业区、靠近菜市场,交通方便的一般很贵。四通指的是水通、电通、气通、网通。这个是人们生活必不可少的,在租房时一定要和房东讲清楚价格,尤其是合租,每个月价格该怎样算。
2020-10-21 10:36:43 -
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哪位能说下租房怎么看房?
答:租房怎么看房?1、房屋门窗,看房时件事就是要关注房屋的门窗,看是不是有防盗门,这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才有保障。其次,就是要看窗户的密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有窗户是否都能关严,所有插销是否都能插上,检查防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患,如果有必要还是请业主一同加固,以防后患。2、检查上下水和电路入户状况,此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房,比如一些总层高为四五层的楼房,因为当时的建造需要5层以上必须安装电梯,所以在80年代左右有不少5层楼房,因为上下水管道长年使用,输电线路设计功率低、线路老化等,所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。根据这种情况,在看房时要注意上下水的通畅,特别是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层受影响,连带会导致洗澡出水不痛快,下水不畅则一层会经常返水,所以一定要注意。其二就是要查看房屋的入户电路,现在基本所有的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造,如果入户电表为插卡式的那就尽可以放心使用了,如果不是你可要多加考虑了。
2020-10-21 10:36:07 -
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大伙给说说合租找哪个网站比较好?
答:租房找什么网站?一、可以上百度搜天涯论坛,可以注册一个很有名气的论坛,如天涯论坛就很有名,里面发布信息的人很多,看的人很多喔。看看别人发的一些租房的贴子符不符合自己的要求。二、一般情况下如果是租房信息的话,都是发到租房网去的,因为访问那些网站的网友很多都是有这房屋需求的。例如:百姓网、58网、口碑网等等。这些都是比较人去的网站。在这里你可以查看有没有自己想要的地理位置、房屋类型,选择自己喜欢的户型。三、还有通过网上租房的,可以去房天下。可以查旬是个人出租还是中介出租。如果是个人的话能够直接与房东接触,假如是中介的话就要看中介的一些相关证件及所在城市的口碑怎么样,另外还有一点就是通过中介租房是要付中介费用的,一般情况下中介费为一个月的租金。
2020-10-21 09:44:34 -
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找人合租房子有什么好处?
答:找人合租房子有什么好处?1、找人合租房子首先就是经济上可以得到很好的缓解,租房的风险更小但是一起合租,容易出问题的地方就是经济,所以这个在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。2、我们在一起合租经常遇到的情况就是跟不熟悉的人进行合租,如果和不熟悉的人合租,好不要人多,两个合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的,这样两个人还比较容易进行合理的区分。
2020-10-21 09:38:22 -
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有谁知道怎么找合租信息?
答:怎么找人合租房子?一、仔细核查房东身份以及产权证,避免租房却付错钱,一定要弄清楚您所租赁的房子到底谁才是真正的房东再进行租房子,这样避免了很多骗局很好的保护好了自己的财产。二、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话,你一定要自己准备好,可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来,在签订之前仔细浏览,并在后一页上写明双方的附加条款,把违约责任写清楚,并要保存对方身份证的复印件。三、财务方面问题,好大家都要彼此注意,钱财或是比较贵重的物品好放在保险的地方,不是说怕什么,只是免得以后出现什么问题,大家闹矛盾,所以在进行合租的时候自己的财产安全一定是首要考虑的问题。四、应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子,不好意思说出各种费用的安排,看看是房间的使用间数平分,还是按人头来分,必要的时候,安排值日表,并且约定无条件执行,这样就不会出现互相的推脱。怎么找人合租房子?找人合租房子有什么好处?找人合租房子有什么好处?A、找人合租房子首先就是经济上可以得到很好的缓解,租房的风险更小但是一起合租,容易出问题的地方就是经济,所以这个在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。B、我们在一起合租经常遇到的情况就是跟不熟悉的人进行合租,如果和不熟悉的人合租,好不要人多,两个合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的,这样两个人还比较容易进行合理的区分
2020-10-21 09:37:40 -
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谁能给解释下合租房是什么意思?
答:一、合租房出租主卧是什么意思出租次卧一般就是指:一个套间,可以有两室(三室)一厅一卫,一个人住多了,现在想把另一间在出租,意思就是要求合租。主卧和次卧的区别主要是:主卧室大,次卧室小;主卧室一般带专用卫生间,次卧室没有,而只能使用居室的次卫生间;主卧室朝向好,次卧室朝向差,有的主卧室还带阳台,而次卧室则没有。
2020-10-20 10:30:51 -
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大伙觉得是合租房好还是租单间好?
答:房屋中的合租与整租区别是:1、租住人数不同:合租至少两个人一起租住一间或一套住房,可能与房东住在一起;整租是一个人租下一间或一套住房,不与房东或其他任何人合伙居住。2、费用不同:合租的租金、电费、水费等费用是由合租的几个人分摊;整租所有的费用都是一人承担。3、选择原因不同:合租一般是由于房租过高,一个人难以负担;整租一般是因个人原因想自己单独住的,不想和不认识的人住。
2020-10-20 10:30:00 -
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找合租房子需要注意什么?
答:求合租房子注意什么?首先,房子合租,咱们在看房的时候就需要注意了,要核实房东的身份,也许租给你房子的并非是房东本人,而是将房东整间房屋承租下来的二房东,如果真的是二房东的话,咱们则需要查看一下他与房东签订的租房合同,是否有涉及到不能转租房屋的条款,好可以与房东取得联系,征得房东的同意之后再决定租房。其次,房子合租,咱们需要明确租金问题。一般来说,房子合租的租金可并非是平等分配的,因为每间房屋的户型会有所不同,有的卧室大,则应该支付多一点租金,有的卧室小,则可以少支付一些租金,这都是理所应当的。所以咱们在入住之前,应该先明确租金问题,一般来说,与其他的合租租户商议就可以了。不过需要注意的是,租金一定要明确写在合同中。第三,房子合租,还应该明确水电气等杂费的缴纳问题。在咱们入住之前,可能已经有人使用过这些东西了,因此,咱们应该在其他租户的陪同下一起检查水表电表气表,抄下指数,作为之后缴纳费用的凭证。相关的杂费比较多,还有除渣费,物管费等等,大家可以根据实际情况而定。第四,房子合租,咱们还应该检查自己租赁区域的设施设备,以及公共区域的设施设备是否完好无损。房屋中的电器和家具会比较多,咱们需要在房东的陪同下一一检查,并由双方签字,将这些设施设备的情况附在合同背后,若是在咱们入住之前发生的一些损坏现象,则不应该由我们赔偿。
2020-10-20 10:29:43 -
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租房买房哪个划算?买房好还是租房好?
答:买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处:房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量,租房还无需购买家具家电、装修等,又可以省下不少钱。买房的好处:有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群:一般来说,初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群,一旦买房就是上万的交易,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群:现在房地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群,这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高,买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
2020-10-20 10:00:29 -
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二手房房源求租信息可信么?过程中要怎么预防呢?
答:信息描述1、基本资料:准确,规范(1)正确的户型,区域,出售/租赁方式。(2)填写真实的小区名,地址,楼层,价格/租金。2、补充资料:详实(补充资料填写的越详细,房源关注度越高)(1)补充资料里不可填写与本次发布的房源信息无关的内容。(2)房源图片上传:清晰,真实,不能上传与该房源无关的图片。(3)其他说明:填写更多关于本套房源信息的具体内容,利于房源尽快成交。3、联系人信息:真实
2020-10-15 09:56:01 -
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租房子怎么找到最便宜的房租?
答:一、便宜房屋出租靠谱吗1、在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。2、警惕一切图片美观,房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货,天上不会掉馅饼,这类房子就算真实存在,房东低价出租也有不为人知的理由。3、区分真假房东时,电话联系房东第1句话可以这样问:您的房子租出去了吗?谨记,这里不要说出是哪套房子,如果对方回答租出去了就可以挂电话了,说还有其他房子可看的可能是中介冒充,也可能是代理公司,但无论怎样,那些都不是你要找的房子。如果说没有租出,直接跟对方约定见面时间和地点,如果说出的地方不是房源页面上显示的地点,也可以挂电话了。便宜房屋出租?如何自己找可租的房子?二、如何自己找可租的房子1、方法一:浏览租房网站。大多数租房网站对租房信息都有整理归类,个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看,这样可以避开大量的中介信息。用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东。但是小编需要提醒的是,现在很多网站上的信息都是不准确的,就算写着是个人房源,其实也是中介或者二房东。那么,怎么来区分中介还是房东呢?首先大家要选择一些大型的租房网站,比如房天下;其次是在对房屋的描述上仔细看一下,对于那些描述专业,或者你干脆发现这个人发布了很多不同房源的租房信息,那么这个就是一定是中介而非房东本人了。2、方法二:到小区寻找。租房子要根据自己的需求选取适合自己的小区。考虑的因素主要有位子、价格、环境、安全性等。选好后大家可以利用周末或休息的时间去小区看一看,有的房东会在出租屋的窗户上面贴有房屋出租的字样,这样比较简单,直接打给房东即可。而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的,他现在房子如果合适也可以直接转租过来。还可以向小区的保安或者居民打听是否有房屋出租,没准有意想不到的收获。
2020-10-15 09:47:48 -
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想问下怎么租房不通过中介?
答:一、不通过中介租房1、签订合同前,必须要检查房产证、身份证与房东本人是不是一致;如果是二房东转租,必须让前任承租者拿出租房合同等证明,并留下房东联系方式,越详细越好;2、要有租房协议,交押金必须要有收据条。合同必须一式两份,房东跟租客人手一份,不能只凭口头协议,以免租住后出现纠纷;不通过中介租房?怎么租到心仪的房子?二、怎么租到心仪的房子1、要确定自己想要的是什么房子。两室一厅、一室一厅还是单间?自己的经济能力如何?2、确定自己要在哪里租房子。是为了工作方便的话要在公司附近或者交通方便的地方(离地铁站、公交站近)。自己有车不怕堵车的话就考虑一下房子周围的环境、房价什么的。总之,对于自己要租的房子,你得有大概的要求和方向,不能什么想法都没有。3、利用网络,先在网上看房源和大概价格。可以在58同城上搜索你想要的房源。不通过中介怎么租到心仪的房子4、挑选符合自己要求的信息。网上的房源有可能是假的,谨防被骗。看看相似房源的价格,如果某一房源的价格太低超出正常范围了,不要贪小便宜,那些说不定就是假房源。跳出符合自己要求的房源后,按照喜爱程度挨个给信息发布人打电话。问清楚房子的基本信息。包括几室几厅、周围环境、交通情况、房子的价格、有无家具、房租付款方式等等。尽量问仔细一些。5、跟房东约定看房时间,可以集中一天或者几天看房,多约几家进行比较。谨记!!女孩子不要自己一个人去看房!!找朋友或者家人一起去。实在找不到人一起的话,你要把去哪里见什么人以及对方的联系方式什么的全部告诉自己的家人或者朋友,跟他们约定时间,如果你在几点的时候没有保平安,就让他们采取措施。当然小编强烈建议女孩子不要自己一个人去看房!!即使跟某朋友不怎么相熟你也要厚着脸皮去请他跟你一起看房比较好。
2020-10-14 10:04:09 -
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大伙觉得租房无中介好不好?
答:租房不通过中介要注意什么?一.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而村屋则多无房产证,有可能是不合法的,并且与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰,租金可能被卷走不知去向。二.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套,看有无小区物管;租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,看多几个盘;租客可以争取3~5天的免租期,收拾屋子等等;检查家具清单,写明品牌,并试用。
2020-10-14 10:03:33 -
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一般几月份会有便宜月租房?
答:便宜租房子在几月份?1、在房屋租赁市场中,农历新年前夕,即春节前一两个月就是传统的租房淡季,这段时间是换房居住的人比较少,特别是务工、经商人员,若不一定在本城市工作的话,就会选择在这个时间段搬走了。加之年前很多人都要回家,所以也会有大量人选择退房,因而这样一说,想必各位就已明白几月份租房子最便宜了。2、一般情况下,大部分房东在房屋空置超过两个月后,会听从中介的建议,下调租金以尽快出租。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间,虽然减少了全年租金收入,但相对于将房屋空置一两个月带来的损失,这样做比较明智。但现在知道几月份租房子最便宜了,好像也有点迟了。3、因为现在已经是春节后了,过完年和大学生毕业的时候租房最贵,因为需求高,尤其是2月份租房,毕竟2月的天数最少,加上大家过完年进城找工作,或是一些人跳槽,也就需要跟着变换住宿地,这些因素叠加之下,租房市场就处于旺季了。
2020-10-14 09:57:20
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