提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 租房>租房准备> 承租人转租房屋的条件有哪些,哪些房屋不能转租?

承租人转租房屋的条件有哪些,哪些房屋不能转租?

标签: 房屋
热心网友|回答7次|2020-12-02 11:35:10
我来回答
收起回答
0/2000

优质回答

  • 热心网友
    2020-12-02 15:16:05
    经出租人同意,承租人可将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人;未经出租人同意,承租人不得将房屋转租。承租人未经出租人同意,擅自转租房屋或受转租人再行转租的,没收其违法所得,并处以违法所得一倍以下的罚款。

其他回答

(6条回答)
  • 热心网友
    2020-12-02 23:53:13
    因为房屋的产权人不是你,如果合同上备注可以转租才行。你属于违约,话房东有权利赶走租客。结束合同
  • 热心网友
    2020-12-02 23:19:58
    只是规定,现在执行的还是很宽松。法律后果估计不会有,如果被发现,最多就是罚点钱。
  • 热心网友
    2020-12-02 18:43:11
    承租人不具有该房产的所有权和处置权,只是通过支付租金的形式取得了一定时期的居住权,所以没有权力处置、转租该房产,否则可以视为违约行为,业主可以将该承租人赶出去并且有权要求支付违约金。
  • 热心网友
    2020-12-02 18:32:04
    现在的房屋代理公司不就是这样吗?从房东手里租房子,再转租给房客。收房东的钱,不收房客的钱。中天置地就是这样的公司,至于怎么交税就不知道了。转租收入时应按租金收入交流转税,承租时应由房东交流转税,如果协商房东应交的税由你们交,也不能按减去租金收入的差额交流转税,企业所得税才是按差额交的。
  • 热心网友
    2020-12-02 17:38:23
    因为产权人不是你,也没有说可以转租。你属于违约,房东有权利终结合同
  • 热心网友
    2020-12-02 12:21:01
    这种情况一般来说,是承租人需向业主支付相当于两个月租金的违约金(即保证金业主不予退回),但不需要支付超出保证金部分的违约金;房屋转让金是可以由承租人收取的,理由是承租人已对该房屋投入了一定的投资款(包括配套设施、装修改造等),只要新承租人愿意支付,并接受业主同意的新合同条件,就没有问题;如业主存在异议,可以与其协商房屋转让金的分配比例,关键是还看你的协调能力和谈判技巧能否为你争取到更多的权益,其中是有很大的回旋余地的,没有太框架的标准,这是一种租赁市场不成文的默认做法;若原合同有对相关问题的具体约定,按约定条款办事,如无约定的,双方只能通过协商解决;在这个问题上,由于业主掌握着房屋的租赁话语权,承租人是在没有期满的情况下而提出解除合同的,所以对承租人相对被动,建议博弈双方中处于弱势地位的原承租人的你还是尽量利用自己的智慧协调灵活解决,避免产生纠纷。

相关问答

免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-181-6699