提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 卖房>卖房流程> 我想问问如何不通过中介卖房子?不通过中介卖房的注意事项是什么?

我想问问如何不通过中介卖房子?不通过中介卖房的注意事项是什么?

标签: 卖房
热心网友|回答5次|2020-07-31 15:17:13
我来回答
收起回答
0/2000

优质回答

  • 热心网友
    2020-07-31 19:53:51
    不通过中介只有买卖双方办理过户的流程如下:买卖双方签订买卖合同;然后到房管局办理过户手续;先到网签窗口打网签;然后到核税窗口核税;在到办证大厅办理过户手续;过两天后办理取件手续;取件的时候需要交纳税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;然后取出产权证交易就结束了

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2020-07-31 23:56:05
    主要是通过第三方的话可以有银行监管账户。或者你也可以找银行,让你的房出售不了,或者钱付了过户找不着人。或者该房已房二卖,买家故意拖延按揭。不仅卖给你也卖给了别人。价格比较便宜,这个叫自配对,若你是卖家,有很多银行都有代签合同的,很多问题都会发生。我建议你们可以一起去找中介,所以比较安全若不通过中介承担的风险莫过于房子卖了钱拿不到
  • 热心网友
    2020-07-31 21:31:51
    不通过中介卖房,可以省中介费,危险谈不上,但要避免法律风险。防人之心不可无。当然自己要事先看看合同法,以及购房格式合同(房产交易中心有出售)的条款。如果不懂,可以问问买卖过房屋的,对于双方约定的条款要反复沟通,理解一致。只要双方是坦诚的,应该问题不大。即使找中介,也是防人之心不可无,上述该看的还是要看。
  • 热心网友
    2020-07-31 17:55:13
    不通过中介只有买卖双方办理过户的流程如下:买卖双方签订买卖合同;然后到房管局办理过户手续;先到网签窗口打网签;然后到核税窗口核税;在到办证大厅办理过户手续;过两天后办理取件手续;取件的时候需要交纳税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;然后取出产权证交易就结束了
  • 热心网友
    2020-07-31 15:18:03
    第一个就是产权不能系统调查,这个问题最严重,存在很多风险。第二个就是办理房贷比较麻烦第三个就是交易流程繁琐

相关问答

免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-181-6699