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您的位置:房产超市>房产问答> 卖房>卖房流程> 二手房出售不满两年能安全交易的吗?谁清楚,告知一下?

二手房出售不满两年能安全交易的吗?谁清楚,告知一下?

标签: 二手房
热心网友|回答5次|2020-11-18 10:01:30
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优质回答

  • 热心网友
    2020-11-18 23:19:58
    “卖房者”非房主,卖房人与产权证所有人不一致。对策:购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易,因为其中可能存在欺诈。即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险。

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2020-11-18 20:15:54
    不满两年的房子只是交税的时候回多一个营业税,与安全交易无直接关系
  • 热心网友
    2020-11-18 20:15:54
    不满两年的房子只是交税的时候回多一个营业税,与安全交易无直接关系
  • 热心网友
    2020-11-18 19:19:11
    卖房人是共有人之一,且未得到其他共有人的同意。对策:要求该卖房人出具其他共有人同意出卖的证明。如果卖房人为已婚,买卖行为还需取得其配偶的确认。
  • 热心网友
    2020-11-18 12:32:58
    签订房屋买卖合同后,卖房人又将该房转卖他人,并且办理了过户手续,致使先前的买卖合同无法履行。对策:“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买房人要注意,必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记,超过三个月未申请的,预告登记失效。

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