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卖房子不找中介可以吗?自己卖房的优点是什么?

标签: 卖房
热心网友|回答3次|2020-07-29 13:51:19
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优质回答

  • 热心网友
    2020-07-29 23:42:03
    不通过中介只有买卖双方办理过户的流程如下:买卖双方签订买卖合同;然后到房管局办理过户手续;先到网签窗口打网签;然后到核税窗口核税;在到办证大厅办理过户手续;过两天后办理取件手续;取件的时候需要交纳税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;然后取出产权证交易就结束了

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(2条回答)
  • 热心网友
    2020-07-29 22:22:02
    目前大中介怎么吃差价啊除非中介自己倒卖买卖双方要当面谈价的另外多卖多少钱也不归中介啊房价是透明的人家业主都把以后的升值利润加进去了好房价总是会高无论是自己卖还是找中介我是中介的成交才是目的有价无市再高有什么用啊另外,中介是房源集中地买卖双方可以自由比较合理定价要是没有这种地方没有消息市场透明度会降低更容易造成市场的混乱另外中介作为第三方有人说中介不担责任貌似有这种倾向但是一旦买卖双方发生纠纷中介是一个很有力的证据来源不然各执一词就不容易掰扯清楚了当然中介最重要体现的是服务本身就是服务行业打电话坐车店面租金等等一切都是成本啊我们收佣金难道有错吗?房产成熟的城市基本都是买方缴纳成交价百分之2.5的佣金卖方则不收取费用的
  • 热心网友
    2020-07-29 20:58:32
    你可以直接到你当地的房地产交易中心过户交易。但如果你要安全,建议你通过比较大的中介过户比较保险。他们会作为中间人对双方权益保障。

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