公寓和商品房有啥区别？

二手房公寓商品房区别要产生什么费用？有什么区别吗？

个体所得税方面：依据有关方针，对个体转让自用5年以上，并且是家庭仅有普通用房获得的所得，免征个体所得税。如不配合上述免征条件，则必需要交纳个体所得税。能承认房子原值的，个税核算公式如下：(计税报价-房子原值-买卖过程中交纳的有关税费及合理费用)×20%。

公寓式住宅水电物业费比普通小区商品房高多少？

看产权，如果是住宅，水电费是一样的。 如果是商业性质，那就按商业水电去。 但是现在有一个公寓是商用水民用电，也是商用水民用电，具体跟社区

公寓和商品房有啥区别？

通常40年，没有煤气。

公寓房是属于商品房的吗？

公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式 公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。 商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随 意进入的封闭空间。 他们主要区别是： 1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。 2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年;商品房使用年限一般为70年。 3、水电费:公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。 4、配套设施：公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火;商品房则没有那么完善的配套。 5、贷款利率：公寓按照商用贷款利率，首付5成;商品房按照按揭贷款利率，首付三成(首套)。

公寓和商品房有什么区别？

公寓是商业用地，商品房是住宅用地，公寓是40年产权，住宅是70年产权，公寓不可以上户口，住宅可以落户，这就是公寓和住宅的区别。

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