房产知识
在什么状况下需要做房地产评估?
2020年06月28日 19:33:00 来源：房产超市网
[导读]在什么状况下需要做房地产评估?。无论是房屋拆迁补偿还是贷款购房还是买二手房全是要做房子评估的，它是在房子交易中具有了一个十分关键的作用，能评估房屋的价格有多少，那么在什么情况才能够做房地产评估？
在什么状况下需要做房地产评估?
二手房价格显著过低
购买二手房需要缴纳一定的税费，税费与房地产价格紧密相连。当房产管理单位觉得房子价格显著小于房地产业价值，交易彼此又不愿意调节的，便会委托具备一定资质证书的专业评估组织 对交易的二手房开展评估，并以评估的价格做为缴纳税费的根据。
买卖方觉得必须
一般状况下，买卖方都能自主明确交易价格，但如果有一方或彼此对交易的二手房的价格沒有定义，又不相信另一方的价格或中介服务的评估，那么就能够自主委托或彼此相互委托有资质的评估会计师事务所开展评估，随后参照评估价格明确彼此的交易价格。
申请办理抵押贷款
向金融机构申请办理房地产业抵押贷款时，金融机构为明确抵押物的贷款担保价值，需要对抵押人的房地产业开展定价或是一些贷款人想要知道得到的贷款额度，也会提早委托评估组织 对自身的房地产业价值开展评估。
产生房地产业纠纷案件
当交易彼此产生房产纠纷，一方或彼此可委托专业评估组织 对纠纷案中涉及到的房地产业开展评估，为协议书、诉讼、起诉等方法出示参照根据。
申请办理房地产业商业保险
房地产业商业保险定价，分成房地产业承保时的商业保险价值评估和保险事故产生后的损害价值或损害水平评估。简易而言便是评估有可能因洪涝灾害或意外事件而遭到损害房屋建筑的价值。
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