二手房产评估收费规范是啥？ 搞好二手房交易中的第一步

房地产业价格评估费是房房地产技术专业咨询顾问组织给予房地产业价格评估服务项目而依据服务标准扣除的劳务报酬，是房地产业运转历程中所出现的劳务公司性花费。由受托人付款，委托评估组织扣除。房地产业价格评估是房地产市场全过程中相关使用价值评定的专业服务。

二手房评估分成“完全免费评估”和“付钱评估”二种方法。

完全免费评估：现阶段不仅具备专业资格的房屋评估企业之外也有一种新式的互联网二手房评估也已趋向完善。国内几个大中型的房屋类网址、或是有着房产频道的综合型网址均逐渐为顾客给予完全免费二手房估价这一服务项目，在其中以房产超市网（www.fccs.com)评估网为引人注意。

付钱评估：房屋评估是二手房交易全过程中一个主要的阶段。如今，买房贷款、卖房子产权过户、找中介公司、进金融机构，她们都是会对你说房屋需要评估。例如买房者需要申请办理抵押贷款，金融机构要依据评估组织的评估汇报，才可以向买房者派发贷款。申请办理按揭贷款贷款的评估，需要具备专业资格的评估组织开展。

那么，二手房评估怎样收费?

其收费规范分成2种状况：土地资源价格评估的收费规范，按国家计委、国家土地局《有关土地资源价格评估收费的通告》的相关要求实行。以房地产为核心的房地产业价格评估费，差别不一样状况，依照房地产业的价格总金额采用净额定率分档累进税收取。实际收费规范见下表。

房地产业评估选用净额定率累进税收费。

房屋价格100万余元（含100万元）下列按5‰
101以上至1000万余元按2.5‰
1001-2000 万元按1.5‰
2001-5000 万余元按0.8‰
5001-8000 万元按0.4‰
8001-10000万余元按0.2‰
10001万元以上按 0.1‰

的花费只向受托人扣除。

国家规范的《房地产估价规范》于2000年6月1日宣布执行。做为国家房地产业评估业第一部国家规范，它标准了房地产估价个人行为，从技术性实际操作上保障了定价結果的客观性公平和有效。