在哪样的情形下需要做房屋评估？

在二手房的交易流程中，有一个至关重要的重要环节便是房屋评估，搞好了房屋评估，就不会让房价订制的太高或是是过低，也可以更为顺利地促使交易。事实上，需要做房屋评估的情形有很多，今日让我为大家详细介绍一些在哪样的情形下需要做房屋评估？

1.购买的房子价格过低时需要

二手房交易价格的几个与所缴纳的税费是相应的，因此交易双方有时候会为了更好地少缴税费而向房地产业管理方法单位申请较低的交易量价格。假如在其申请交易量价格时，房房地产管理方法单位觉得此价格显著小于市价，便会对交易的房地产开展实地查勘和评估，并依照评估的价格测算税费。

2、交易双方觉得需要时需要

如果有一方或彼此对交易的二手房并没有价格定义，如海外人员或外省人，对国内或地方的房地产业不了解，又不相信另一方的价格或房产中介公司组织的评估，可自主授权委托或彼此一同授权委托有条件的评估企业开展评估，随后参照评估价格明确彼此的交易价格。

3、申请办理房地产业商业保险时需要

房地产业商业保险定价分成房地产业购买保险时的商业保险价值评估，及其保险事故产生后的损害价值或损失水平评估，房地产业购买保险时的商业保险价值评估，是评估有可能因灾害或意外事件而受到损害折房屋建筑的价值。

4、申请办理抵押贷款时需要

向银行办理房地产业抵押贷款时，抵押人以抵押物做为偿还的贷款担保，金融机构为明确抵押物的贷款担保价值需要对抵押人抵押的房地产业开展定价。有一些贷款人为了更好地能比较顺利的贷到账款，确认其具有的房地产业价值，明确其很有可能得到的贷款额度，也会提早授权委托评估组织对自身的房地产业价值开展评估。

5、产生房地产业纠纷案件时很有可能需要

产生房地产业纠纷案件时，可授权委托具备性的技术专业房地产业评估组织对纠纷案中涵盖的异议房地产业的价值、交易价格、工程造价、成本费、房租、赔偿额度、赔付额度、定价结论等开展科学合理的评定，明确提出客观性、有效的建议，为协议书、协商、诉讼、起诉等方法化解纠纷案件给予参照根据。例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由产生争端时就需要评估。

以上便是我们为大家梳理的需要做房屋评估的五种情形，期待能帮上大家。