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卖楼前务必做的事 房屋核验流程一定要懂
2020年05月17日 15:01:00 来源：房产超市网
[导读]卖楼前务必做的事 房屋核验流程一定要懂。说白了房屋核验，主要是以便维护买卖方能一切正常安全性的交易，关键查寻的是房子是不是存有人民法院被查封，民俗抵押，债权纠纷案件备案等限定交易交易一切正常实际操作的要素，也有便是认证产权人的真实身份是不是和产权证上的名字一致。
卖楼前务必做的事 房屋核验流程一定要懂
说白了房屋核验，主要是以便维护买卖方能一切正常安全性的交易，关键查寻的是房子是不是存有人民法院被查封，民俗抵押，债权纠纷案件备案等限定交易交易一切正常实际操作的要素，也有便是认证产权人的真实身份是不是和产权证上的名字一致。
开展房屋核验，关键有以下内容：
1.审批交易房屋的产权特性，房屋是不是有不可以交易的严禁交易，或合乎一定标准才可以申请办理产权过户办理手续的；
2.审批房屋是不是存有支配权限定（抵押、被查封）；
3.审批房产证物业管理详细地址产权人名字是不是和建设局备案一致。
（一）房屋产权人自主售卖存量房的，持房屋产权证正本和身份证件正本到房管局服务项目窗口申请办理房源核验。
（二）房屋产权人授权委托房产经纪组织居间、代理商售卖存量房的，房屋产权人应签定《存量房核验（公示）委托书》，委托房产经纪组织网上办理核验。
（三）服务项目窗口审理房源核验申请办理后，交易服务平台自动生成房源核验序号和登陆密码，申请者和房产经纪组织可凭房源核验序号和密码查询核验結果。购买人可根据房屋产权人或经记组织开展查寻。
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