共有产权房能够交易吗

共有产权房能交易，但先要符合条件才可开展交易，一般来说，依照国家的要求：当共有产权房满5年后，才可发售交易。那么共有产权房要怎样售卖呢?可以看下列：

1、购买共有产权房不满意5年的

若是购买不满意5年的，按国家要求是不允许转让房子市场份额的。假如因独特原因需要转让的，可以向原分派区相应(房管局)递交申请，由代持组织认购。

2、购买共有产权房满5年的

若是购买满5年的，可以向原区相应(房管局)递交发售申请，代持组织优先选择购买，在这儿有两个挑选：一是若代持组织履行优先权得话，再次做为现有产权出售。二是若代持组织舍弃购买得话，那么购房者就需要公布转让信息内容。

在购房者公布共有产权房转让信息内容处，也是有2个挑选：一是若购房者是独立转让产权市场份额得话，那么转让的目标一定如果别的合乎共有产权房购买标准的家中，且转让目标所占房子产权市场份额占比不会改变。

二是若购房者和代持组织相互转让产权的，那么就务必向合乎当地住宅限购政策标准的家中转让房子。

下述4类人不可以购买“共有产权房”

1、申请家中已签署住宅购买合同书、征收(动迁)拆迁安置房赔偿协议的。

2、申请家中有住宅转出纪录的。

3、有住宅家中夫妻离婚后独立明确提出申请，申请时段间距婚期限不满意三年的。

4、申请家中有违反规定建设个人行为，申请时未将违反规定建筑、建筑物或设备等拆卸的。