办理房贷需要交什么费用？贷款流程是啥？

贷款购房在现如今早已不是什么奇特的事儿了，可是贷款需要缴纳什么费用的难题却仍然有些人搞不懂答案。尤其是当中介公司也参加在其中时，她们总是会以各种各样原因扣除许多费用，这就非常容易令人白白的花了糊涂钱，因此赶快了解一下办理二手房贷款需要交什么费用吧？

1、抵押评估费

抵押评估费就是你前去房地产备案单位办理房子抵押办理手续时要缴纳的费用，此项费用的收费标准不一，关键还是需看你所属地域的实际要求。例如，北京得话，办理住房抵押和他项支配权证的服务费一共为160元。

2、担保费

因为二手房会遭受使用年限、交通条件、所在位置、光照与自然通风等多种多样要素的影响，因而在交易以前都需要开展技术专业的评定，以明确房子的使用价值，而担保费便是评估机构扣除的服务项目费用。购买二手房时，一般会由中介公司或是银行特定的评估机构评定，收费标准也会出现差别，一般为成交价的0.1%-0.5%不一。

3、担保费

有时候银行为了更好地避开房贷风险性，会规定你出示有充足经济发展工作能力的机构或本人的贷款担保证实，这时候你也就需要寻找技术专业的贷款担保组织，让她们给你贷款担保，随后你再付款一些附加费给他，这儿的附加费便是担保费。对于担保费的实际金额，你能与融资担保公司商议决定。

4、房子保险费用

保险费用也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了更好地保障性住房屋因火灾事故、确保等意外事件而导致的毁坏，其收费标准为贷款额度×0.05%×贷款期限，但是该费用是同意缴纳的，你能挑选缴纳或是不缴纳。

了解了贷款购房需要缴纳的费用以后，你要需要了解一下贷款购房的流程，实际以下：

1、 你需要带上身份证件、户籍薄、婚姻证明、房产证等材料前去银行申请办理贷款；

2、 银行会特定评估机构对房地产开展评定，你需付款担保费；

3、 银行特定的法律事务所出示《法律意见书》，愿意派发贷款，并给你一份发放贷款保证书；

4、 你与银行签署房子抵押合同书并办理公正；

5、 你前去房地产备案单位办理抵押备案，并缴纳抵押评估费和保险费用；

6、 银行会在要求期内将贷款派发到你特定的帐户上，你只需准时还贷就可以。

如今，你知道买卖二手房应怎样办理贷款及其应缴纳什么费用了没有？