在二手房市场购房的过程中要注意哪些难题
1、确定真假房源：如今很多房产中介公司都是会借助假房源来打动买房人，因而买二手房时一定要确定真假房源，进而防止被中介公司吃差价，除此之外最好是查询有关有效证件及其真伪房主。
2、规定查询委托协议：为了更好地保证全透明交易，提议买卖双方及其房屋中介都都到场，假如一方没法在场得话，那么另一方可规定中介公司出示其委托协议，要知道委托协议上面标明房子价格及中介代理支配权范畴，那样毫无疑问确保了买卖双方的权益。也避免了被吃差价的概率。
3、只让中介代理一方：在现实日常生活，有一些房屋中介是代理商买卖双方的，这样一来房屋中介有吃差价大家也都不容易知道。因而，二手房买卖时，最好是只让中介代理买家或卖家，仅有这样才能能够更好地确保受托人的权益。
4、掌握房屋信息：尽管说有房屋中介这类专业人士在，做为买房者的你也是不太需要劳神，可是针对房屋信息还是要细细地掌握的。由于中介公司往往可以吃差价，非常大原因取决于买卖双方不了解房屋信息，例如附近房价，仅有充分了解房屋信息，能够防止以超低价，或以高价位购买。
5、请专业人士参照：二手房买卖时，最好是请一些专业人士来得出参照建议，例如房地产有关专业人士、刑事辩护律师、买卖房屋大神，那样可降低中介公司吃差价的很有可能。
签署合同需要注意哪些关键点
1、要核对好屋主：签署买卖协议的先决条件是买卖双方查验签订行为主体的真实有效，主要是买房者核查屋主的真实身份、住户有效证件的真实有效和其与客户地位的一致性。
2、房子办理手续是不是齐备：在交易的情况下，要再三核对，房产证存不存在抵押或出售的状况，以防给了订金以后才发现房子做一个抵押，那时候要解决就很麻烦了。
3、房子产权是不是清楚，是否有租赁的状况：有一些房产证上面是夫妻一共有，或家中一共有。因此，签订合同的情况下先要核查清晰，如果是夫妻一共有，还要在协议上边写出夫妻彼此的姓名，以防后面交易量出现难题。
4、签署合同前，也需要掌握清晰房屋存不存在租用，依据“买卖不破租赁”的标准，假如房子卖的那时候还存有租赁关系，那我们买后也需要直到合同到期，才可以搬入。
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