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当二手房原购房价高于现地区指导价的房子需要缴什么税?

标签: 二手房
热心网友|回答9次|2020-09-21 13:38:15
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优质回答

  • 热心网友
    2020-09-21 19:00:11
    1、二手房税费包括:个税、营业税、契税2、客户第二次购房需注意首付比例、银行利率、是否外地户口、是否满足贷款条件等。

其他回答

(8条回答)
  • 热心网友
    2020-09-21 22:52:19
    是这样的,全款是可以按照小区的最低指导价去交的,一般来说地区指导价都是低于成交价的,交税计算公式:6000元/平米*面积*(5.6%营业税1%个税契税首套1或者1.5%,二套为3%),如果还是不是很明白,随时给我来电话,我帮您算.
  • 热心网友
    2020-09-21 21:24:59
    不满5年全额税,满5年要分普通房与非普通。
  • 热心网友
    2020-09-21 21:21:32
    不明白,请问当时的过户价钱是?
  • 热心网友
    2020-09-21 21:19:58
    按前者来。准确的讲不叫地区指导价,叫基准价。
  • 热心网友
    2020-09-21 20:09:12
    满五年只征收契税,不满五年的要征收营业税和个税
  • 热心网友
    2020-09-21 19:51:04
    彭州市现在的房价基本是3000多,税费总体不会太高的!
  • 热心网友
    2020-09-21 14:53:44
    如果您的房子是非普通住宅,在未满五年的情况下要全额征收税费,满五年的情况下,可以走差额,可以差没了;在京只算满不满五年,跟其他年限无关
  • 热心网友
    2020-09-21 13:59:43
    有原购房发票的,可以不需要缴纳营业税和个税。其他的税费按照合同价来计算。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网为你解答

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