购房房产证多长时间能办完？新房子、二手房分离算

在房地产交易全过程中，购房者交费后，交易双方就可以办理产权过户，与此同时购房者可以去办理房产证。可是等候房产证来临的日子是艰难的，究竟一般情形下，房产证几日才可以办完？购房者在房管局申请办理办理证件的流程是啥？购房者如何提早查看房产证是不是办理取得成功？

由于房产证办理流程有差别，因此新房子、二手房房产证办理时长不一样。下边购房须知为您各自解释：

一、新房子

新房房产证办理较为不便，需要对房子的部位、构造、总面积开展查丈，并且需要由房地产商提交申请，办理证件时间长。

1、新房子房产证办理程序流程

①公司持应递交的有效证件，向房管所明确提出领取房产证的申请办理；

②审核：办理证件员对申请办理和上传的数据资料开展审核，满足条件的立刻审理并出具揽收回执表，承诺当场查丈时长；

③查丈：办理证件员在预期的時间内到当场现场查丈，明确住宅的部位、构造、总面积，制作平面图示意图并标明规格和四邻墙界；

④审核：根据申请办理材料和查丈结论，对合乎现行政策要求的给予审核，明确房子产权；

⑤缴费：领取房产证的产权人按照规定缴纳办房产证费用；

⑥颁证：房管所单位在规范的时长（30个工作中日内）办理结束，房子产权人在房管所领到房子所有权证。

2、假如您是贷款买房子，房产证一般要90~180个工作中日才可以办完，假如房地产商推迟办理证件得话，时长会更长；但假如您是全款买房，我们建议您自身向房地产商索取相关资料去房管局办理房产证，这样的事情下，房产证一般30个工作中日内就可以取得。

二、二手房

二手房房产证办理由交易双方现场办理，假如彼此资料完整，购房者拿证时长较短。

1、二手房过户流程

①买方要对房屋的产权开展调研，审批房子产权的一致性、真实有效、稳定性，核查产权证上的小区业主名字与房屋出售者是不是相符合，有没有抵押或共有些人等问题。

②交易双方签署二手房买卖合同书。

③买方找资产评估公司做评定，一般来说要5至7个工作中日。

④买方办理有关的贷款业务流程，如果是个人公积金贷款和商业服务贷款组成的，则要向个人公积金和金融机构与此同时申请办理，通常要40个工作中日上下。

⑤按揭贷款办理下来后，买方要留意销户该物业公司的他项权证。

⑥买方将合同书交给房管所单位产权交易有关做事窗口，而且拿审理单。

⑦买方凭受理单到农税缴纳有关税费，拿契税完税证。

⑧买方凭补税契证到土管单位办理国土证。

⑨买方凭补税契证到房屋管理单位办理房产证。

2、一次性产权过户是15个工作中日后取房产证；贷款产权过户45~60个工作中日即可取得房产证。

以上就是不一样状况下房产证的拿证时长，但不一样区域的办理时长很有可能稍有差别。此外，要想成功取得房产证，出卖方的是不可或缺的，假如出卖方推迟，房产证的拿证时长也许会更长。