新房子房产证申请办理流程
新房子购买以后需要留意申请办理房产证,房产证是房屋产权的主要证实,在购买新房子后要只留意关心房产证申请办理进展,那么新房子房产证申请办理流程是啥?
1、明确你买房的开发商早已开展了初始登记。开发商申请办理初始登记是自已还可以申请办理房产证的必不可少的必要条件。一般 而言负责人部门申请办理初始登记是需要大概为20~60日不一的時间,因而在交房搬入之后的2-3个月,是能够向开发商了解申请办理初始登记的有关状况并在《购房合同》之中对这一多方面承诺的,也是还可以到地方的房地产业交易信息内容的平台实现查看。
2、到地方的管理方法部门领取而且填好《房屋(地)权备案申请表格》。准住户们要在申请表格填好之后需要开发商签字盖章。有的新项目的开发商手上会出现一些已有的盖好章的报表,只需去开发商处领取并填好就可以了。能够提前向开发商了解,房产证应当在哪个部门申请办理,随后同时向该部门资询,省掉奔走之苦。
3、必不可少原材料之——测绘图(表)。测绘表有备案部门明确房产证上标明范围的重要环节,获得方式有三种:对外开放商处(携身份证件);开发商特定的房屋总面积计量站;或向备案部门申请办理对房屋总面积开展测绘。
4、领取有关文档。集满必需的申报文档,包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等。填好好的申请表格需要请开发商审批并盖公章。
5、缴纳公共性房屋维修基金、房产契税。这么加一笔账款应向房地产所属地方的住宅小区办或是规定的代办金融机构缴纳,做为申请办理房产证的必要文档,交费后尽量保存好缴纳凭据,一旦丢失会影响得到 房产证。
6、递交申报材料。包含:盖公章的申请表格;房屋买卖协议;签署预购合同书的买卖方有关门牌号、房屋评测范围和房价清算的确认单;测绘表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份;重点维修资金专用型收条;房产契税补税或减凭据;买房者身份证件(影印件核查正本);房屋一共有的递交一共有协议书;金融机构的提前还房贷证实。
7、依照要求時间领取房产证。在递交申办申请办理后,请小区业主们一定要储存好管理方法部门给的领取资格证书的通知单,并按通告的时长立即领取房产证。
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