二手房购房过户需要什么证件

1、交易双方被告方务必亲身抵达当场。

2、卖方要带上夫妻彼此的身份证、结婚证书、户口簿原件，假如买家是离异人员需要给予离婚证书原件，如果离婚大半年以上需到户籍所在地民政局开据单身证明。

3、彼此离婚协议和本地离婚判决书原件。 买房者要带上产权人身份证件原件及结婚证书原件，假如是单身人士,要本地市政局出具单身证明。

4、卖方要带上过户房屋的《房屋所有权证》，卖方房产证影印件二份、买卖方身份证扫描件要提前准备5份；交易双方另一半身份证扫描件要2份、结婚证书影印件也需要2份。

5、交易双方若有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份，假如身份证件原件遗失,你则需要到公安局开户籍证明原件。

6、若企业购买私宅，还需提交单位法人或其他机构资质证实(企业营业执照或组织代码)原件及影印件(盖公章)，企业法人代表办理证件授权委托书(揽收窗口领到)，受委托人身份证件原件及影印件。

购房过户注意什么