房产知识
卖房子需要哪些办理手续有效证件
2020年11月08日 15:10:00 来源：房产超市网
[导读]房产证原件和复印件;身份证件原件和复印件;初始购房协议书原件和复印件;户口簿原件和复印件;己婚需要出示结婚证书原件和复印件;己婚
卖房子需要哪些办理手续有效证件
房产证原件和复印件;身份证件原件和复印件;初始购房协议书原件和复印件;户口簿原件和复印件;己婚需要出示结婚证书原件和复印件;己婚需要出示共有些人愿意售卖意向书;因为特殊家庭需要考虑法定监护人的身份证件及其签名。
房子过户需要什么办理手续?
1、房地产业转移备案申请表格。
2、申报人身份证件。
3、房地产产权利资格证书。
4、相关行政单位的行政部门决定书，房地产业买卖协议书，(按照规定需公证的，应提交公证的房地产业买卖协议书)或经公证的房地产业赠予书，或经公证的房地产业承继证明材料，或房地产业互换合同书，或房地产业切分合同书。
6、人民检察院强制转移应提交起效的判决、裁定书、民事调解书和帮助执行通知书。
7、非法人企业、机构房地产业转移，应提交其产权单位愿意转移的批准文档。
8、行政部门划转、免减土地价格土地资源，应提交主管机构的批准文档和结清地价款证实。
9、以招标会、竞拍、挂牌上市方法获得房地产业，应提交招标确认单、拍卖确认单、土地使用权证转让合同书和结清地价款证实。
10、归属于政府部门非营利商住楼的应提交有关主管机构的审批。
11、房屋拆迁补偿的应提交动迁补偿协议书。
12、房地产业共有些人愿意转移的意向书。
13、回收或合拼公司的，应提交相关部门的批准文档。
14、国有公司中间或其他组织中间房地产业调拔。
15、法律法规、政策法规、规章制度及行政规章要求的其他文件。
提前准备卖房子要留意什么难题?
1、交易的安全系数，因为房地产交易涉及到额度很大，并且相对性交易時间较长，因而对房子交易安全系数更为在乎。
2、价格的合理化，怎样在交易全过程中得到 有效的销售市场价格。
3、交易的及时性，办理证件、产权过户、办贷款等，不愿这种事儿所花时间太长，所需活力过多。
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