房产知识
购房者要了解的二手房房产证办理流程
2019年11月05日 09:33:55 来源:网络来源
[导读]现在社会,二手房的市场非常好,因为它价格比一手房便宜很多,但是很多买房者都是第一次购买,不知道它的办理流程,那么下面小编就带大家一起去了解二手房房产证办理流程吧。
现在社会,二手房的市场非常好,因为它价格比一手房便宜很多,但是很多买房者都是第一次购买,不知道它的办理流程,那么下面小编就带大家一起去了解二手房房产证办理流程吧。
二手房房产证办理流程
二手房房产证办理流程
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%。
二手房房产证办理流程
8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
以上就是小编向大家介绍的关于二手房房产证办理流程,大家看完后都明白了吧。如果还想了解更多的知识,请收藏我们的网站吧。
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