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办房产证需要多少钱?

2020年11月05日 20:26:00 来源:房产超市网
[导读] 办房产证需要多少钱?。
办房产证需要多少钱

一、如何申请办理房产证

依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的有关要求,办理证件是出售人、购房人和登记行政机关相互配合、相互之间对接的全过程。实际可降解性为:

1、房地产商出示立项批文、商业用地证明材料或是土地使用权证证、建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证、规划许可证、房子工程验收材料、测绘工程材料及其别的相关证明材料,向登记行政机关申请办理原始登记

;2、登记行政机关对原始登记申请办理开展核查,凡所有权清晰、产权来源于资料完整的,审批原始登记,向出售人授予房子所有权资格证书或揽收单;

3、出售人立即下达通知,有助于购房人尽早明确提出办理证件申请办理;

4、购房人向登记行政机关申请办理迁移登记,并出示有效证件原材料和缴纳有关税费

5、登记行政机关核查后审批迁移登记,授予房屋产权资格证书,办理证件程序流程结束。

二、申请办理房产证要花多少钱

(一)房产证办房产证费用用大约需要下列几类:

契税买方:个人1.5%(普通住房)、3%(非普通住房)

企业:3%

交易服务费:3元平米(卖家承担)

房产证合同印花税:5元证

(二)有关办房产证需交的花费要求:

1、满五年

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

合同印花税:二手房成交价*0.05%(买卖方各缴纳)

交易费:6元平米(卖家缴纳)

有效证件成本费:80元

个税:(成交价-当初购买价-装修费用-契税-合同印花税)*20%

2、没满五年:

增值税:成交价*5.5%(买方缴纳)

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

合同印花税:二手房成交价*0.05%(买卖方各缴纳)

交易费:6元平米(卖家缴纳)

有效证件成本费:80元(买方缴纳)

个税:(成交价-当初购买价-装修费用-契税-合同印花税)*20%

140平方米下列视作非普通住房,140平方米以上或企业产权房交易契税按3%缴纳。


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