维修费用由谁来担负 物业有叫法

小区业主买的是二手房，卧室飘窗的钢化玻璃却莫名其妙爆裂了。找谁解决困难？造成的维修费用由谁来付？物业管无论？看一下下列实例吧。

实例：卧室飘窗上的钢化玻璃无端爆裂

尚先生买的是二手房，搬入没多久后，卧室飘窗右上方一块3平米大的钢化玻璃裂开了，看以往像蛛网悬架在空中。它是怎么裂开的?尚先生叙述，那时候家里的人沒有听见一切爆裂声，看那匀称的碎纹，都不好像被硬块砸裂的。

资询过专业人员称，钢化玻璃的裂开分爆裂和自暴二种状况。假如碎纹呈彩蝶状，是自暴；假如是以钢化玻璃的附近刚开始裂开，则是爆裂，原因可能是热涨冷缩或硬力撞击。

让尚先生闹心的是，他们家钢化玻璃爆裂的义务应当由谁担负。

检修花费由谁来担负？物业有叫法

有网民称品质达标的钢化玻璃都是有3C认证标示，能够根据标示找生产厂家消费者维权。遗憾尚先生把生活阳台上的夹层玻璃仔细地看过一遍，没找到说白了的3C标示。他我怀疑开发商用了品质不过关的钢化玻璃。因此，联络了住宅小区物业，让物业检修或根据物业寻找开发商要个叫法。

住宅小区物业李经理则那样表明：“依据有关要求，开发商对钢化玻璃的长质保期在三年，住宅小区二零零九年交付，如今早已以往六年多，开发商不容易担负这一义务。卧室飘窗是小区业主个人，并不是公共性一部分工程建筑，物业只担负公共性一部分的一切正常维护保养，检修前也要制订检修方案，经业主委员会认同和愿意后，在业主委员会上根据并使用维修基金。尚先生的个人物业，只有由本人承担义务。”

李经理表明，假如尚先生有要求，物业可出示技术专业、承担的施工企业帮尚先生换钢化玻璃。

对于钢化玻璃为何找不着认证证书，李经理觉得，住宅小区建设需要的钢化玻璃总数大，很有可能当时开发商找生产厂家大批订制，生产厂家以批号为企业出示了有关标示和合格证，而不是印在每块钢化玻璃上。