并没有房产证的二手房可以购买吗 处理你内心的疑惑

尽管一般的房子全是有房产证，但生活中亦不缺并没有房产证仍在交易的房子。并且并没有房地产证的房子价格低，遭受一部分的购房者的亲睐。那么，并没有房产证的二手房可以购买吗？假如能，是不是买回来以后亦会出现风险性呢？下面，我将为您解释并没有房产证的二手房可以购买吗。

法律法规战地

针对房屋出售的人们在并未获得房屋产所有权证时，与买房的人签署的房屋交易的合同书到底是不是合理，在法律学理论上是有一些异议的，但在司法部门的实践过程中，通常评定为失效的。原因是：我国《城市房地产管理法》中确定的要求，未依规注册登记领到所有权资格证书的房房地产是不可出让的。我国的《合同法》中确定的要求，违背法律法规、政策法规的强制的規定的协议是属于失效的。

无效合同的結果是彼此互相退还获得的资产。那么因为房价的增涨，给购房者导致的权益损害谁来负责呢？我国《合同法》中要求，无效合同以后，有过失的一方理应赔付另一方因而所得到的损害，彼此均有过失的，理应分别担负对应的义务。明知道自身的房屋并未获得房屋产权证依然出售自个的房屋，购买者明知道售者并未获得该房屋的产权的资格证书仍注资购买该房屋，因此彼此均对这一失效的房屋买卖协议承担过失、且是义务非常的，彼此应该一同担负因此产生的损害。在这里，刑事辩护律师提示购房者，购买并未获得房产证的房屋时一定要慎重。

天地没免费午餐，价格太了实际上便是由于并没有房产证。买房子不但要购买居留权，与此同时也需要购买产权，实际上更关键的是后面一种，产权意味着的是这套房子就是你的合法财产，就是你的资本代表，而能证实产权的便是房产证。并没有房产证的房子也不是受国家法律维护的，例如多年之后你的住宅小区要动迁，并没有产证的房子是无法得到或是获得非常少赔偿的。

二手房并没有房产证的产权过户

二手房没房产证可以转户吗？实际上，二手房没房产证的是没法产权过户的。原因取决于，到房地产业交易管理方法的单位申请办理产权过户，务必给予对应的房产证，不然是不可能根据申请办理的，其产权过户的需求也会因房产证的缺少而遭受回绝。

可是，实际中有很多人却常常遇到这样的事情。在碰到自身觉得不错的二手房后，就算房主说破了二手房没房产证后，她们仍然还是把它买了下来。在这儿，必须提示大家留意的是，有些人觉得可以先去公证机关将买卖协议作一个公正，以实现提高直接证据力的作用。

可是，不得不说，并没有房产证的公正，针对购房者而言，风险性是很大的。公正后的买房协议并不可替代房产证，更何况房产证到终可以发下来或是申请办理下来的实际概率小。许多小伙伴想怀着试一试的心态先购买了房，但没想起万一有一天原屋主将该房屋抵押或转卖，购房者的权益难以获得确保。

由里面的叙述得知，并没有房产证的二手房是可以买的，可是这类房子的交易不会受到法律法规的维护，因此，针对买并没有房产证的二手房一定要深思熟虑。