你想知道的二手房购房程序都在这
随着国内房地产市场不断扩大,现在国内也渐渐地出现了很多二手房,而且二手房也成为很多人买房的一种选择,那么二手房购房程序真的有这么复杂吗?下面大家一起来了解一下二手房购房程序都有哪些。
二手房购房程序
你想知道的二手房购房程序都在这
1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期。一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方。并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证。凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期。一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管。卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
3、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核。审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期。一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方。买方和贷款公司或银行签订贷款协议。
4、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核。审核无误后,双方达成买卖协议。
买二手房怎么样?
一般在二手房市场,“特别便宜”的房子一般都打着“业主着急脱手”的名头。价格上的吸引力确实让很多人容易急于出手。其实,我们在这里要奉劝大家:别急!仔细看看房子有无瑕疵,比如房屋所有权限制被转让、卖方不具备卖房资质等等。
二手房购房程序
其实二手房购房程序并没有大家想的这么复杂,而且在小编看来,二手房还是有很多的优势的,比如现在很多的二手房都是不需要你置办家具那些的了,交房后就可以直接入住。
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