房屋面积分类有哪些?房屋面积分类怎么了解?
买房时，每个人都需要掌握很多与购房相关的知识，其中住房面积比较复杂，因为住房面积有很多分类，包括合同面积、建筑面积和内部面积等。
所有这些都应该一个接一个地理解。我相信每个人都知道买房子的时候，房子的总价格通常是按照面积来计算的。面积越大，相应房子的价格就越贵。
住宅区的分类是什么？如果遇到了误差怎么办呢？房屋面积有哪些分类？
1、建筑面积 当标记建筑面积时，许多人根据建筑面积来标记。建筑面积主要包括悬挑走廊、室外楼梯、阳台、地下室等。它的一般特点是有上盖，结构牢固，层高在2.20米以上(含2.20米，下同)，是永久性建筑。
2、使用面积 更好地理解房屋的可用建筑面积，即购房者的实际可用建筑面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、卫生间、门厅、走廊、储藏室、壁柜等空间面积的总和。同时，房屋内楼梯的自然楼层面积之和也包含在可用楼层面积中。
3、公摊面积 如今绝大多数房屋常有房屋公摊面积，房屋公摊面积表达大伙儿一块儿平摊的总面积，房屋公摊面积包含超出2.20米的单停车位、机器设备层或技术性层，室外室内楼梯、室内楼梯悬挑服务平台、內外廊、过厅、电梯轿厢及主机房、门斗、有柱雨蓬、突显平屋面有排架结构的楼梯口、小水箱间、电梯轿厢主机房等。
4、套内面积 买房时要分辨套内建筑面积和套内使用面积，一些房子在市场销售时是依照套内建筑面积市场销售的，这类方法是对小区业主和房地产商都较为有益。房屋内部面积包括内部使用面积、内墙面积和阳台建筑面积。
5、合同约定面积 合同规定总面积通称合同书总面积，就是指商住楼出售人与买受人在商住楼预（销）售合同书中承诺的所交易商住楼的总面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。
6、产权登记面积 产权登记面积是由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。
房屋面积出现误差怎么办？
购房时要注意房屋面积是否有误差，如果遇到了房屋面积误差比值超过了3％的情况，就要维护自己的权益，首先看一下购房合同中是否有约定，如果合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理；面积误差比绝对值超出百分之三，购房者可以考虑解除合同或者退房。
以上就是小编为大家讲到的房屋面积有哪些分类？
如果有误差怎么办，买房的时候大家都很兴奋，但是兴奋之余，计算房子的面积和价格的时候，请注意对方是按房子的哪个面积计算，还是和合同的内容一致。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
