房屋面积价差赔偿怎么计算
误差比平方根在正反3%之内的，依照误差面积乘于价格，立即开展多退少补，假如超过3%，超出部分买房小区业主不需补款，超出部分面积房地产商无偿赠送，假如低于3%，低于3%部分由房地产商二倍将购房款退还给买房小区业主。
房屋面积误差的要求
出卖人交付应用的房屋套内工程建筑面积或是工程建筑面积与房产买卖合同约定面积不符合，合同书有约定的，依照承诺解决;协议并没有承诺或是承诺不明确的，依照下列标准解决：
1、面积误差比平方根在3%之内(含3%)，依照合同约定的价格按实清算，买受人要求解除劳动合同的，不予以适用;
2、面积误差比平方根超过3%，买受人要求终止合同、退还预付购房的钱及利率的，应予以适用。买受人允许继续履行合同，房屋具体面积超过合同约定面积的，面积误差比在3%之内(含3%)一部分的房价款由买受人依照承诺的价格补充，面积误差比超过3%一部分的房价款由出卖人担负，使用权归买受人;房屋具体面积低于合同约定面积的，面积误差比在3%之内(含3%)一部分的房价款及贷款利息由出卖人退还买受人，面积误差比超出3%一部分的房价款由出卖人二倍退还买受人。
房屋面积测算
1、工程建筑面积：房屋工程建筑面积测算按房屋墙体(柱)勒角以上各层的外场水平投影面积，包含生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯等，且具有有上盖，构造坚固，相对高度2.20米(含2.20米，相同)以上的工程建筑。
2、套内工程建筑面积：由套内房屋应用面积，套内墙面面积，套内阳台工程建筑面积三部分构成。
3、公摊面积面积：就是指由整栋楼的产权人一起有着的整栋楼公共部位的工程建筑面积。包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值守治安室等，及为整栋服务项目公共性用地和管理用房的工程建筑面积，以水平投影面积测算。
工程建筑面积=套内工程建筑面积 公摊面积面积。
面积误差比率=(评测计费面积-合同约定计费面积)的值×100%÷合同约定计费面积。
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