房产知识
房屋工程建筑面积及应用面积如何看
2022年10月25日 08:19:00 来源：房产超市网
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房屋工程建筑面积及应用面积如何看
房屋尺寸怎么看，主要是看工程建筑面积与使用面积，国家建设部《工程建筑建筑面积测算标准》上对房屋的每个面积定义都是有要求，了解这种后，你才能够更好地购房室内装修。
1、工程建筑面积
许多人在购买商住楼时所购的面积一般是指工程建筑面积，指含已有(私)房屋等在内的各种房屋工程建筑面积总和，指房屋墙体(柱)勒角以上每层的外场水平投影面积。工程建筑面积也包括所购房屋的所有应用面积及墙面占有的面积再加上全部建筑物的公共部位的平摊面积。
2、应用面积
应用面积就是指一套住房里边每间房墙到墙间的净面积，也包括实际饮食起居所使用的卧房、大客厅、橱卫和阳台灯面积。工程建筑面积与使用面积有一定的差别，此差别一般为15%-35%，其实就是许多人在购买商住楼时需关注的面积开值率，或叫面积获益率。一般高层建筑的面积获益率稍低些，高层建筑的面积获益率高一点一点。
工程建筑面积与使用面积全是房屋尺寸计算的两大最关键指标值，要是没有这两回事弄清楚，当心被房产中介公司坑了。
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