得房率的奥秘，三分钟让你弄明白

一、在讲得房率以前，先看一下房屋公摊面积是啥？

在实际生活中，很多购房者的摊款面积成了坑钱，是因为摊款面积太大。通常情况下，房屋公摊面积包含：电梯井道、机器设备间、管井、公共性用地、值勤治安室、公共墙面、楼梯口、配电室这些，能够说，房屋公摊面积的尺寸立即危害了房子定居的舒服水平。

二、得房率的概念是什么呢？

上面说完了公摊面积，那么小编现在就来说说得房率吧，其实，所谓的得房率就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。在计算房屋面积时，由于计算建筑物面积，所以电梯房间的房间率过低，不经济，房间率过高的话，该公共部分的面积越少，房屋的舒适性也急剧下降。

三、那么，得房率在多少比较合适？

在购房时，有许多人都说得房率并不是越高越高，那样的叫法是对的吗？实际上，高层建筑的住宅率一般在75%以上，高层电梯房的住宅率在75%到80%之间是最合适的，也有这样的居住舒适性高的理由。

现在，以小编为例进行说明，如果购买普通的6层住宅中的1层的话，其住宅率在80%左右是适当的，公共部分很大，分配面积也不太多，是很经济的。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼则为55％。

除此之外，有买房者除以得房率的那时候，经常会问网编，这究竟要如何测算？现说一下，正如上面所说，得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比，因此，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

以上就是本文的全部内容了。总之，住宅购买率并不是越高越好。这是错误的。另外，读了本论文，聪明的你一定要掌握住房购买率的计算公式，相信你知道有关住房购买率的参考依据。在这里，编辑想再确认一次。今后，住房购买者必须只看开发者列举的住房购买率，绝对要自己计算住房购买率。