买房

什么共有产权房是共有产权房子

深圳小产权房可以落户口吗

商品房是大产权还是小产权

答：大产权。

购买小产权房子需要什么手续

小产权房子可以买卖吗

回迁房属于小产权房吗

小产权房有土地使用证吗

大产权和小产权房是什么意思

在深圳买小产权房要注意什么

小产权房是什么意思多少年？

安置房可以进行买卖吗?存在哪些风险?

答：有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要根据情况。 安置房买卖的风险： 1、政策因素。 2、价格因素。 3、人的因素。 《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。

公摊面积怎么算?

答：中交长安里，配套齐全，临近沣河，环境非常不错

70年住宅公寓房能买吗？

答：看用途

房屋契税怎么算的是按照房屋总价计算的吗？

答：对，按照房管局的总价计算

容积率是什么意思？

答：指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

定金与订金是一样的吗？

答：定金与订金不一样，且差别非常大。“定金”是履行合同的保障金。根据民法典的规定，〝定金”是在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为履约担保，其数额不得超过主合同标的额的20%。给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；按受定金方不履行合同义务的，要双倍返还定金。就住房买卖而言，“定金”是买房人在签订房屋买卖合同前，按照不超过房价总金额的20%支付给卖房人的保证金。例如一套住房售价为300万元，买房人支付的定金应不超过60万元。如果买房人不履行约定的买房义务，则卖房人不子返还买房人支付的定金：如果卖房人不履行约定的卖房义务，则卖房人需双倍返还买房人支付的定金，收取了60万元定金，需返还买房人120万元。而“订金”则不同，虽与“定金”仅一字之差目读音相同,却有天壤之别。“订金〞目前我国法律井没有明确规定，通常视为“预付款”，它不具备定金的担保性质，买房人在签订相关协议或者领取收款收据时，要法意查看是“定金，还是“订金”。 相关法律法规依据：民法典第五百八十六条、第五百八十七条。 第五百八十六条： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条： 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

已备案网签的买卖合同，是否法院可以进行查封？

答：尚未过户完成前，法院依旧可以对产权人的房产进行查封，因此交易前买房人需要提前了解该房屋是否有债务上的纠纷。同时，二手房合同网签后一定要及时办理交易纳税登记。

网签合同中有信息填写错误的，怎么办理，在哪里可以办理？

答：涉及已备案的网签合同，若合同的内容需要进行修改的，需买卖双方本人携带身份证、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）、已打印的网签合同，至三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的变更或者撤件。

二手房交易时如何规避资金风险？

答：由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。

二手房交易过程中可能存在的风险？

答：只要查清产权信息，户口，就可以