租房

保定哪有公寓房出租便宜的

可以承租共有产权的住房吗？

答：承租人可以承租共用产权的住房。但需要注意的是，已购共有产权住房出租的，需要共有权人或代持机构的同意。以北京为例，买房人应在代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。出租所得租金收入按照买房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配，具体内容应在合同中约定。 相关法律法规依据：民法典第四百七十条、第七百零四条。 民法典第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 民法典第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

直接从出租人那承租住房和通过房地产经纪机构承租住房，哪种更好

答：这两种方式各有利弊。 承租出租人直接出租住房，优点是无需支付中介费。缺点是：房源发布信息的渠道分散，需要花费很多时间精力寻找；承租后，如出现家具家电维修、后期押金问题发生纠纷，需要自己花费很大的精力去解决。 通过房地产经纪机构承租住房，优点是一些大型、规范的房地产经纪机构拥有充足的房源信息， 房地产经纪人员对房屋的户型、朝向、权属状况、交通便利程度、周边环境等较为熟悉，能够为承租人提供专业服务，在较短时间内根据承租人需求匹配合适房源。缺点是需要支付一定的中介费，一些经营不规范的房地产经纪机构及人员侵犯承租人权益的情形也时有发生。

从哪能找到出租的住房？

答：寻找出租住房的渠道主要有两个，一是线上寻找，另一个是线下寻找。 线上寻找，是通过房地产交易、房地产经纪机构、住房租赁企业的网站或者下载其APP 查找。交易平台或经纪机构、住房租赁企业的 APP 使用起来也很方便。可根据自己的需求，输入拟选择的租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息，从筛选合适的房源。部分平台、APP 还有 VR 看房功能，可以节省很多时间和精力。 线下寻找，主要是直接到房地产经纪机构门店或者住房租赁企业服务场所问询、查找待出租的住房。

什么叫“租购同权”？

答：“租购同权”是指无论是通过承租住房解决居住问题的群众，还是通过购买住房解决居住问题的群众，都有平等享有社会公共服务资源的权利，如子女入学、就业、医疗卫生、社会保险、办理落户等方面。目前，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等城市正在试点，具体实施细则各地仍在不断完善。

申请公租房是否有补贴

答：我来为你解答：根据《天津市公共租赁住房管理办法（试行）》（津政发〔2011〕12号）中规定，符合下列条件之一的，可以申请市内六区、环城四区公共租赁住房：1、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，符合廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴条件且尚未租赁住房的家庭。已领取廉租住房实物配租补贴或廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请；2、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭（包括年满18周岁以上单人户）。上年人均年收入、人均住房建筑面积的标准根据社会经济发展情况适时调整；3、经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。你的其他条件没有问题，条件主要看收入了，只要你年收入低于3万元就可以申请，而且可以同时申请“三补贴”。祝你顺利解决！房产人阿斌为你解答。

房屋租赁证在哪办理？请问有哪位大神知道，求解答？

答：房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

沒有房证，房屋能不能出租嗎？

答：租肯定可以租，就是后面办理营业执照会比较麻烦。购房合同可以到物业查询或者直接到房管局调档，有购房合同的，房管局都有备案的！

关于转租房屋

答：先行与乙方进行协议！能协议解决的是最好！不能与其协议解决的！应当让乙方在交一年的房屋租凭合同签字！实在不能解决的！可根据房屋租凭法！房屋租凭！必须要有房产证证明房是归自己所有！才可租给他人！而乙方无任何手续任意租给他人！是违反了房屋租凭合同行为！

租房到底该不该找房屋租赁中介？

答：租给中介房子几乎就会毁掉，因为他只顾挣钱，绝对不会爱惜你的房子，你就等着屋子被打成鸟笼子一样各式各样的隔断好了，中介租房子不认人，只认钱，你的房子最后收回去的时候基本不堪入目，自己想把。如果一但给了类似中伟置地或者北京房海地产这样的黑中介，他们还利用你的房子去骗人，搞不好自己也被骗。这是助纣为虐，房主要慎重。

找中介出租房屋或租房屋花费怎么算

答：租房是一个月的房租的50%--100%之间。买房中介费是成交价的2%。

出租房要注意什么，有哪些注意事项？

答：一定要定好合同分清责权.讲好押金的收取金额,房租的支付方式和支付期限.让房客将有线电视费、物业费等各种收费单据完整保存,将水电气的数据更要留底，以备合同到期后的最后一次结算时用。首先要将房屋打扫整洁，让房客有一个好的卫生起点，他会通过首次进住时的状况判断你对卫生的容忍度。并且为他准备好各种清洁工具（质量要好）。暗示他你对卫生很介意。另外我觉得找对房客比什么都重要.喜欢的房客可以适当地在租金上给予优惠。房东本身也不要太斤斤计较，有时房客忘记交租也不必太急着催讨，给他一定的时间后再打个电话问一下，会显示你的大度，这样双方才会互利。

想开店，租房时要注意些什么呢

答：租房是租约、租金、违约金写清楚。尤其注意房东什么情况属于违约,违约责任要加重。否侧你盈利之后,可能就会有人高价要租。房东就要违约了。

租房子注意什么事情啊，主要？

答：你要自己租的话,要看房东的身份证是否和房产证上的名字一致,你还要辨别一下房产证的真伪,不是原房东的话建议不要租!

承租人转租房屋的条件有哪些，哪些房屋不能转租？

答：经出租人同意,承租人可将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人;未经出租人同意,承租人不得将房屋转租。承租人未经出租人同意,擅自转租房屋或受转租人再行转租的,没收其违法所得,并处以违法所得一倍以下的罚款。

请教租房协议的问题

答：1.检查出租房屋者的房产证，有效身份证件。一定要原件，不能提供或给复印伯的给什么理由也不考虑，免得房财两失。2.肯定要合同，到时有纠纷有合同为准。3.水电费，房租之类的应该在合同内写清楚，约定清楚就行。4.治安问题应该是居住地的物业负责，租房处也应当给予你相关的建议，就治安造成的房屋损坏，因由房东负责维修。5.除了房租，水电必须的费用外，还得约定清楚其它费用，这些得你自己去调查清楚。6.房租得看你们约定是如何缴付，可以是一次**付租房期内的，也可以是按月或季度付。但涨房租的事也在合同约定的事项内。

房屋租赁的税率是多少？这个谁了解？

答：单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

租房没到期退房押金吗？各位怎么说？能解释下吗？

答：租房时要注意什么问题一是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署;二是房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的。

房东不能提供正规的房屋租赁合同书属于违法么？

答：依我个人看，应该是房东违约。是房东不能提供房屋租赁合同，那就代表，他那个房不属于商住两用了。不能注册公司，那怎么能代表是可以用于商用的呢。显然，后面他的那些要求是不合理的。你可以要求直接退房的。

关于房屋出租的委托书问题

答：可以写啊这是对租客的保证同时也是对自己权利义务的保证。委托书上需写由什么原因委托某某代理出租位于xx位置的房屋委托范围以供出租房屋之用委托人受委托人的名字身份证号电话双方签字确认大概是这个样子不知道能否帮到你