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买二手房申请办理公积金贷款需要注意什么
2020年06月23日 06:44:00 来源：房产超市网
[导读]买二手房申请办理公积金贷款需要注意什么。买二手房申请办理贷款较为普遍，贷款方法中公积金贷款更受购房者的欢迎，但要留意的是公积金贷款的信用额度、期限等都是有一定的限定。
买二手房申请办理公积金贷款需要注意什么
1、留意贷款信用额度：本人最大三十万，家中最大60万。
2、留意贷款期限：二手房公积金贷款最多贷款限期不可超出二十年。贷款人年纪加贷款限期不可超出贷款人法律规定法定退休年龄。
3、留意贷款资质：持续全额存缴公积金6个月(含)以上，就可以申请办理贷款。公积金贷款只可用以购买当地行政区范畴内自住商品房，不能购买商业服务特性楼盘及其独栋别墅。
(1)首套：可贷款，首付不少于30%，基准年利率。
(2)二套房：家中平均居住面积低于32平米或一家三口居住面积低于100㎡，首付不少于30%，年利率1.1倍。(注：要是户下有一套房，再买即使二套，无论以前的第一一套房是不是应用过公积金贷款。)
(3)三一套房：严禁贷款。
注：要是公积金贷过两次，就不可以再贷，无论你户下有几一套房。
买二手房申请办理公积金贷款的标准
1、房子：不可以是砖混建筑结构。一般来说，“砖混建筑结构”的房子多出现于上世纪90年代前期;假如你买的二手房房龄较短，基础不容易有这忧虑。
2、申请者：持续缴纳公积金6个月以上。申请者住宅公积金帐户应当处在一切正常情况下，且已持续存缴6个月(含)以上。这就代表着，从你申请办理贷款刚开始反推6个月，都需要存缴公积金，不可以出现终断。值得留意的是，公积金终断后，本人是没法补交的。
3、个人征信报告。假如给你透支卡数次贷款逾期或贷款贷款逾期等纪录，将立即影响到本人贷款的申请办理。
留意：
1、公积金贷款的核查是以家中为企业的;若夫妻二人曾经历公积金贷款的纪录，第二次使用公积金贷款，贷款年利率会相对提升;
2、若申请办理公积金贷款时，夫妻二人有商业服务贷款未结清;那么针对个人收入证明的规定会相对提升;
3、楼龄很大得话，提议多资询几个金融机构。
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