购买二手房公积金贷款流程 二手房公积金贷款信用额度

如今房地产业,二手房早已是很多人的购置产业优选。可是大家在买二手房的情况下,会出现许多难题,不可以确立,却没地区资询。下边就给大家讲2个基本的难题:买房二手房公积金贷款流程和买房二手房公积金贷款信用额度的难题。

购买二手房公积金贷款流程

1、最先去公积金资询,领到申请表格。由房产买卖彼此以及直系亲属(单身或离婚的应出示证实),持卖家的户下的《房屋权证》、《国有土地使用权证》两证原件,及其户籍薄、身份证件和结婚证书原件,到市资金开展预备案,领到公积金贷款申请表格。

2、买房者向市公积金递交下列贷款材料:

(1)公积金贷款申请表格;

(2)公积金存缴证实(或住宅公积金对帐本)及经济发展个人收入证明;

(3)所买房子的评定报告;

(4)交易双方签署的《存量房购房合同》;

(5)原卖家户下的《房屋权证》、《国有土地使用权证》(原件及影印件);

(6)夫妻彼此身份证件、户口薄、婚姻证明(原件及影印件,单身员工应出示单身证明)。

3、公积金审理审核:市资金审理申请借款人材料,审核明确贷款信用额度及期限。

4、交易产权过户:房产买卖彼此到房地产局及土地局申请办理“两证”交易产权过户办理手续。

5、签合同:贷款人持已申请办理交易产权过户的“两证”及房产契税补税(原件及影印件)到市资金,由市资金出示贷款保证书到特定金融机构签署《借款合同》、《抵押合同书》等贷款文档,卖家在贷款金融机构设立储蓄专用存款账户。

6、申请办理抵押:贷款人到房管局申请办理抵押房子备案并领到《房屋他项权证》。

7、派发贷款:贷款办理手续所有办理后,由市资金将贷款资金通过银行立即调拨到卖房子方已设立的储蓄专用存款账户内。

8、按月还贷:贷款人按借款协议承诺按月还款贷款等额本息贷款,直到贷款所有结清。

购买二手房公积金贷款信用额度

现阶段商住楼(新房子)和总量房(二手房)贷款信用额度同样,实际以下:

1、申报人一方存缴住宅公积金,贷款的高额度为五十万元;

2、申报人及一同申报人彼此存缴住宅公积金,贷款的高额度为七十万元;

3、家庭主要成员三人以上一同申请办理贷款的高额度为90万余元。
      根据上边的解读,期待对大家在购买二手房公积金贷款情况下,相关贷款流程和贷款信用额度的难题有一定的协助。衷心祝愿大家买一个顺心如意的好房子。