买二手房能够公积金贷款吗？住宅公积金贷款常见问题？
二手房跟新房子是不一样的定义，有些人购房会挑选新房子，有些人会挑选二手房，全款买房买一套二手房需要的钱也许多，大家令人满意应用过公积金贷款买二手房的工作经验，因此掌握的较为少。那么我就来介绍一下买二手房能够公积金贷款吗？住宅公积金贷款常见问题？
买二手房能够公积金贷款吗？
1、现阶段，大家是能够根据公积金贷款来购买二手房的。但是，应用公积金贷款来购买二手房务必合乎下列标准：用公积金贷款的二手房肯定不能是小产权房，只有是产品住宅、经适房、限价商品房等；二手房用公积金贷款，能够付款一定的首付，一般为房子总价格的30％；
2、二手房公积金贷款的贷款人年纪与申请办理贷款限期加在一起不可以超过65岁；用公积金贷款的二手房楼龄超过十五年的，楼龄加贷款限期不可以超过三十年。假如大家合乎所述标准，带上自己身份证件、买房合同、房产证等原材料，就可以到本地的公积金管理处申请办理贷款了。
住宅公积金贷款常见问题？
1、二手房购买总面积低于144平米（含），贷款金额不超过交易价格的70％，另外不超过房产评估价格的70％；超过144平米，贷款金额不超过交易价格的60％，另外不超过房产评估价格的60％。新房子的购买总面积低于144平米（含），贷款金额不超过交易价格的80％。
2、二手房与新房子同样，长短不可以超过三十年，但二手房贷款限期仍有一定限定。比如，贷款人的年纪和申请办理贷款的限期不可超过法律规定法定退休年龄（技术专业专业技术人员能够增加五年）；二手房超过十五年（确定房子的年纪标着附设于房产证的工程图纸）竣工年代是xx，房子年纪加贷款限期不可超过三十年。
3、能够申请办理公积金贷款购买总体目标除开购买商住楼、经适房、限定商住楼能够申请办理公积金贷款，企业集资款住宅、企业建了经适房和政府部门发售旧城改造规划方案房子改造工程项目，房子行为主体限制后，还能够申请办理公积金贷款。可是，依据规定，贷款申请办理企业务必向贷款申请者出示融资担保公司或贷款申请者出示的别的资产的分期付款贷款担保，并出示政府部门准许和买房明细等文档和材料。
以上是我详细介绍买二手房能够公积金贷款吗？住宅公积金贷款常见问题？个人公积金由于贷款利息低，因此应用的人比较多，自然办理手续非常复杂，一些小关键点，大家还是需要留意和掌握的。其次我提示大家，申请办理公积金贷款购房，一定要谨慎，准备好原材料和有效证件再申请办理就更圆满。
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