个人公积金贷款买二手房行吗？购买二手房应当怎样开展呢
购买二手房是许多 刚踏入社会的年青家中购房情况下的非常好的挑选。一般来说，二手房的价格会比新房子要便宜一些，并且二手房的所在位置一般非常好，附近也是有齐备的服务设施，定居起來十分的便捷，针对要想应用公积金买房的人而言，掌握个人公积金贷款买二手房行吗还是很必须的，另外，针对购买二手房应当怎样开展呢也应当有自身的答案。
个人公积金贷款买二手房行吗？
能够的，实际流程以下：
一、贷款人到住房公积金中心资询，领到申请表格：由房子彼此及直系亲属（单身或离婚应出示证实），持卖家户下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证正本，及其户口薄、身份证件和结婚证书正本，到市住房公积金中心开展预备案，领到个人公积金贷款申请表格。
二、贷款人向市个人公积金中心递交下列贷款：
（1）个人公积金贷款申请表格；（2）公积金缴存证实（或住房公积金对帐本）及经济发展个人收入证明；（3）所买房子的评定报告；（4）彼此签署的《存量房购房合同》；（5）原卖家户下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（正本及影印件）；（6）夫彼此身份证件、户口薄、婚姻证明（正本及影印件，单身男女员工应出示单身证明）；
三、住房公积金中心审理审核：市住房公积金中心审理申请借款人，审核明确贷款信用额度及期限；
四、交易产权过户：房子彼此到房管局及土地局申请办理所有权证交易产权过户办理手续；
五、签合同：贷款人持已申请办理交易产权过户的所有权证及房产契税补税（正本及影印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出示贷款保证书到特定金融机构签署《借款合同》、《抵押合同》等贷款文档，卖家在贷款金融机构设立储蓄专用存款账户；
六、申请办理抵押：贷款人到房管局申请办理抵押房子备案并领到《房屋他项权证》；
七、派发贷款：贷款办理手续所有办理后，由市住房公积金中心将贷款资产通过银行立即调拨到卖房子方已设立的储蓄专用存款账户内。
购买二手房应当怎样开展呢？
1、授权委托好几家中介公司、应选可靠的中介公司：在期待购买二手房时只授权委托一家中介的方式是不可取的。多授权委托几个中介能够获得大量的房屋信息。授权委托的另外对购买二手房主要表现出明显的心愿，那样才可以使中介对你造成充足的高度重视。
2、多看楼、少赞扬：为何要多看楼、少赞扬呢？原因非常简单：多看楼是以便摸透销售市场、少赞扬是以便不许另一方摸透自身的念头。在购买二手房时，摸透销售市场价格是最重要的一步这大家都很好了解。但少赞扬不就不可以让中介摸透自身的具体要求了没有？事实上彻底无须担忧这一点，由于大家对好房子的观点是大多数一致的，我们要做的便是多挑剔，不必表露出迫不及待购买的情绪要为自己留余地。
3、多与房主沟通交流：在我们找到一家较为钟意的房子时，要留意多与房主开展沟通交流。要记牢房主才算是最想把房子尽早卖出的人。适度的情况下还可以多找保安或是左邻右舍开展沟通交流，一定要保证多掌握房子及周边的自然环境。
4、坐地起价、坐地还款：有一些房主在售出手上的房地产时存有着坐地起价的状况，针对这类状况无须太过在乎——他只不过想万一遇到个“高比例”就可以把房子买一个好价格了。事实上，每一个要想卖房子的房主都是对自身手上的房地产使用价值有一个客观性的估算的。不必由于房主过高的价格就随便舍弃自身心爱的房子，大家应当根据与房主或中介沟通交流，让房主给出个客观性的价格。自身还要得出一个真诚购买的价格，在这个基础上再开展沟通交流就愿意多了。
5、税收筹划：国家在二手房交易全过程中是要扣除一些税、费的，而一些本应由卖家担负的花费在具体交易全过程中却变成了买家担负。尽管不科学但在房地产交易卖方市场的状况下也是没有办法的事。如今房地产销售市场早已进入了转型期，销售市场的供应关联早已出现的变化。因此我们在购买二手房时应当明确提出由卖家担负一定的花费，进而减少自身的买房成本费。
总而言之，个人公积金贷款是大家买房情况下的优选方法，并且针对要想买二手房的人而言，可以应用个人公积金就看起来更为的划得来，在开展这一事儿时，针对需要留意的难题一定要牢记在心。期待前文为大家小结的有关个人公积金贷款买二手房行吗及其购买二手房应当怎样开展呢的有关专业知识，能够为有需要的小伙伴们产生一定的协助！
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