怎么知道二手房是不是有抵押
1、网络查询。点一下省份连接进到全国各地房屋交易中心网址开展查寻需要键入产权人名字、产权证号。
2、房管局查寻。若要查寻的精确的房产证抵押查寻信息内容(包含：房子自任何人名字、产权证号、备案核准日期、总建筑面积、房子设计主要用途、支配权来源于百、房子是不是抵押、是不是被被查封这些)，则务必带上本人身份证及房产证到本地的房管局(房屋管理局、房管所处)档案室或窗口查寻。房子沒有度房产证得话是不可以申请办理抵押的，因此假如买的房子沒有房产证得话，提议还是要慎重购买。房子有房产证得话不但能确保自身的利益，问还可以用于申请办理抵押贷款，未来自身不论是做买卖还是做别的事儿都能够用于贷款的。法律规定：《中华人民共和国担保法》第四十一条被告方以此方法第四十二条要求的资产抵押的，回复当申请办理抵押物备案，抵押合同书自备案生效日起效。
3、请房东出示房产证的正本给你看，商住楼的房产证是血红色的。在房产证的较后一页的有一项注明的百：该房子银行成交价多少钱，借款是多少，写的很清晰，有写这种內容的便是有低押给银行，假如房产证的正本上沒有写这种內容便是表明他的房子沒有抵押。一定需看正本，影印件是不好的，由于有些是在房子刚办完房产证还没有到银行抵押时就打印了的。
怎么买早已被抵押的二手房
一、一次性提早归还尚欠银行的所有贷款余额；彼此签署房地产业买卖协议以后，由房东自筹经费，一次性提早归还尚欠银行的所有贷款余额，然后银行释放出来抵押权，由房地产业交易管理中心销户抵押备案。
二、买家将理应付款的首期款购房款重点用以协助房东归还贷款余额；是彼此签署房地产业买卖协议以后，买家将理应付款的首期款购房款重点用以协助房东归还贷款余额。
三、相互向房东的原贷款银行申办转贷款(转按揭)办理手续；是彼此签署房地产业买卖协议以后，相互向房东的原贷款银行申办转贷款(转按揭)办理手续。
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