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着急:买二手房子的话应该到哪里去查该房子有没有被抵押呢
热心网友|回答8次|2020-10-15 10:10:21
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热心网友2020-10-15 17:40:51房产有没有抵押可以直接看房本上有没有抵押戳，有的话看下房本上注明的贷款期限，盖有戳的就是还在抵押状态，当然要是期限已过也表明银行贷款已还完，也可正常交易，至于纠纷的话，一般在房管所（建设委员会）也能查出来，至于户口问题就要去房屋所在地的派出所的户籍管理处查询一下了，很快就知道结果
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（7条回答）
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热心网友2020-10-15 22:39:351.一般来说，只要查看房产证的的抵押登记栏即可，如果有抵押的会有抵押章，并写有抵押时间和金额。2.也有因为房管局的疏忽导致抵押章未扣的现象，如果不放心可去房管局抵押登记处查询！
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热心网友2020-10-15 21:54:42查不了。通过房本能查，通过银行有抵押的，在房本上有钢印，可以看见。非法抵押的无法查。
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热心网友2020-10-15 19:45:28该房产所在地的房产交易中心(房东拿着产权证和身份证)
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热心网友2020-10-15 16:38:02您好!您可以带您的身份证去当地的房产局查询!希望我的回答能给您带来帮助!
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热心网友2020-10-15 15:28:28去当地的房产大厦建议找个大中介帮您办理如果有抵押也没法过户
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热心网友2020-10-15 13:01:03如果您只知道像“门牌号”单一的房屋信息是不能在网上或房地局或是银行处查询房子有没有抵押。如果您能了解到这套房产产权的一些信息如产权人的名字、产权人身份证号码、产权证的权证号码等信息可直接在网上查询或产权人带上身份证原件及房产资料到房地局查询“内档”或者到银行相关部门处了解该房产抵押情况。提醒注意的事，查询产权信息涉及产权人财产及信息安全，房地局及银行相关部门没有产权人亲自到场是不能查询的！
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热心网友2020-10-15 11:32:05您可以到当地的房产局,可以查的到的。
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
1个回答
二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
1个回答
购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
1个回答
是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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