房产知识
买满五唯一的二手房有哪些好处呢
2020年05月12日 12:52:00 来源：房产超市网
[导读]买满五唯一的二手房有哪些好处呢。二手房的房价比新房子低、周边环境较完善，挑选二手房的情况下很多人会留意调查房子的期限，挑选买满五唯一的房子，买这类房子有哪些好处呢呢?
买满五唯一的二手房有哪些好处呢
依据要求，满五唯一的房子不需要缴纳所得税和个税，这针对买卖方而言都能节约一笔很大的花费。
满五唯一的含意
“满五唯一”就是指满五年且唯一住房的含意。依据国家政策，满五年唯一住房出让能够免缴个税和所得税。
满五年：就是指房屋产权人购买该房子早已满五年。房产证满五年定义的起止点有两个，二者可用在其中最开始的来定义。1、获得产权证的時间。2、房产契税完税凭证的時间。唯一住房：就是指房屋产权人到当地只能一套住房特性的房子(即该套房子)。
买二手房的别的划算方法
房子的总价是由房子的价格和面积推算出来的，因此假如房子的总价固定不动，当然是挑选赠予面积多的房子更划得来一些。有的房子会附赠花苑或是隔楼，尽管这种赠予的面积不一定会载入买房合同内，但最少这种面积也是归属于自身能够应用的面积，那样计算下来，就等于花一样的钱，得到了很大面积的房子，较为性价比高，也做到了划算的目地。
2、看楼阶段找问题：
买二手房有一个益处便是价格是能够谈的，在看楼的情况下，买房者要擅于挑毛病，住久的房子是多少会存有一些小问题，比如室内装修年久、墙皮脱落等。这种难题不影响今后的一切正常定居，只需要中后期修补一下就行，买房者把握住了这种点得话，就可以跟商家在价格上商议一番了。
3、中介费能够谈：
假如你是根据中介购买的房子，那么中介费也是能够谈的，让中介让价0.5%至1%，有的情况下也是能够完成的。中介费一般是依据交易的房地产总价来测算的，综上所述一大笔花费也许多，如果是买卖方不通过中介公司开展交易，则能够免缴中介费。
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