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二手房满五唯一需交什么税
2022年06月26日 07:55:00 来源：房产超市网
[导读]购房者应缴纳税费：1、房产契税：房款的1.5%，总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，使用面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%。2、合同印花税：房
二手房满五唯一需交什么税
购房者应缴纳税费：
1、房产契税：房款的1.5%，总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，使用面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%。
2、合同印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平米。
4、测绘费：1.36元/平米。
5、权属登记费及调查取证费：一般情况是在200元内。
1、交易费：3元/平米。
2、合同印花税：房款的0.05%。
3、增值税：价差*5.5%，房产证没满5年的。
4、个人所得税：房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%，房产证满5年而且是唯一住房的还可以免去。
二手房满五唯一有哪些好处呢
满五唯一的房子，能够享有税费优惠现行政策，每个区域的价格定义不一样，要以所属区域的现行政策和价格为标准。
比如北京市普通住宅。满5唯一并没有增值税及附加和个人所得税。满5年不是唯一的房子并没有增值税及附加，个人所得税是差额的20%。满2年未满5年免税增值税及附加，个人所得税是差额的20%。不快2年不是唯一的房子征收所得税5.6%，个人所得税是差额20%。
在二手房交易情况下，满五唯一的房子交易成本费最少，是买房人的最好的选择。在购房情况下需要留意的是，用心核查所买房子是不是满五唯一，最佳在签署二手房买卖合同书时，将“是不是满五唯一”载入合同补充协议中，而且承诺好违约条款，切实保障买房者的利益。
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