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贷款购房后可用公积金吗
2021年04月21日 10:28:00 来源：房产超市网
[导读]贷款购房以后可以用公积金，一般是可以用来获取公积金还款，或者将商业服务贷款变为公积金贷款。公积金获取需要出示下列原材料：1、购买新房子：需
贷款购房后可用公积金吗
贷款购房以后可以用公积金，一般是可以用来获取公积金还款，或者将商业服务贷款变为公积金贷款。
公积金获取需要出示下列原材料：
2、购买二手房：需出示房地产产权证、房产契税完税证的正本及其影印件;
3、还款房贷：需出示同金融机构签署的借款协议的正本及其影印件。
商业贷款转公积金必须吗
1、看看你的还贷剩下期限：假如你买房的商业服务贷款处在还贷早期(如前两三年)，变为公积金贷款还是较为划得来的。
2、是不是考虑到提前还贷：假如你准备在最近几年内提早结清买房全部贷款，也无需再去考虑到申请办理商转公。
3、是不是提前准备公积金二次贷款：针对可以承担商业贷款月供且很有可能二次购置产业的买房者，都不强烈推荐申请办理商转公贷款。
4、一部分地区二套房公积金贷款利率上浮：假如你户下有两个房屋，而且商业服务贷款的年利率是有折扣优惠的，一样不建议你申请办理商转公。
购房可以用两人的公积金吗
购房可以用两人的公积金，申请办理住宅公积金本人贷款买房原本便是以家中为企业的股权融资个人行为，更何况是购买首套房自住住宅。
公积金贷款是创建职工住宅公职人员金就是我国实行住宅体制改革的一项对策,目地取决于由国家、团体、本人三方一同压力,处理职工住宅艰难。仅有参与住宅公积金规章制度的职工才有资质申请办理住宅公积金贷款,且申请者夫妻彼此住宅公积金余额总数的20倍上下。
用两人的公积金贷款购房有信用额度限定，最大可贷款信用额度的公式计算为：贷款人家中月收入(月收入=职工住房公积金月存缴额÷职工住宅公积金缴存比例)，每月最少扣除400元的生活费用后剩余账户余额，再除于申请办理贷款期限的每万余元贷款月均最低还款额的个人所得，即是最大可贷款信用额度。
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