这般简易！购房新手晋升看房大咖只需三步
问：从购房新手升职到看房大咖一共分两步？答：三步！明确购房地区、在网上看房、现场看房。
一、明确购房地区
明确购房要求后，先把购房地区变小，随后从选定地区的楼盘中进一步挑选。
例如能够 从下列好多个层面开展考虑到：离所在单位远吗？日常生活便捷度怎样？升值怎样？诊疗、状况如何？
二、在网上看房
明确购房地区，开展楼盘检索。
对合乎要求的楼盘开展较为，可从这种层面下手：新房开盘及搬入時间、部位、优惠、产权、房价、物业管理费、建筑容积率、房地产商、小区绿化率这些。
优选之后，锁住需看的好多个楼盘，记清详细地址，提前准备现场看房。
三、现场看房
1、看周围环境
主要是吃穿住行医教他，啥意思呢，大家实际来解释一下。
衣：时装店、洗衣店等；
食：商场、农贸市场、饭店等；
住：住宅小区级别、市政工程园林绿化、附近设备等；
行：是不是主干路、、地铁站等；
医：是不是有权威医院；
教：有没有幼儿园、幼稚园、、等；
别的：有没有生态公园、金融机构等。
2、看售楼部
去售楼部主要是看住宅小区的真实写照——沙盘。
看沙盘工程建筑与园林景观的配搭是不是融洽；住宅小区的相对密度是不是过大；沙盘中表明的附近整体规划怎样；公共基础设施遍布是不是个性化；沙盘中标明的中，该楼盘有没有资质。
3、看房型图
房型图中不但展现房子的构造，各功能分区的遍布，也有总面积尺寸。
更关键的是需看楼房布局图，看清房型在楼房中所占有的部位、电梯轿厢的部位、楼梯道的部位这些。
4、看样板房
许多 购房者把样板房当做是购房的规范，但室内空间被变大、空间尺寸偏小、高价位室内装修这些难题需要警醒。
5、看公示信息是不是齐备
关键看五证、两书公示栏；销控材料公示栏及其艺人经纪人公示栏。
6、看新项目施工工地
房管所单位会在楼盘建设进展做到总进展的25%时，土地资源、整体规划、工程施工办理手续齐备，早已明确了完工日期的新项目，派发《商品房预售许可证》，这时候房地产商才能够 合理合法预购房屋。
7、看已交付楼盘
假如楼盘有已交付的楼盘务必去看一下，能够 见到住宅小区的园林绿化、建材品牌、光照、小区环境、物业管理的总体状况，有益于能够更好地掌握全部新项目状况。
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