同一个小区哪栋房屋好？慧眼辨好房子！

许多购房者在选好啦小区以后，就逐渐挑选楼栋。楼栋在全部小区中处于哪些位置对居民的日常生活影响非常大，如临街房的楼栋显而易见会大量遭受噪音的影响，小区最深处的楼栋出出进进很有可能不足便捷。那么哪些的楼栋才算是小区中的“必选择项”呢？

一、距离道路的位置

对大中型小区而言，从小区最深处到小区大门口距离较远，行走需要很长期，因此 针对常常出门的人而言，要考虑到楼栋距大门口的距离。此外，购房者还应当考虑到楼栋与小区主道的距离，针对一些配备机动车辆主道的大中型小区而言，贴近主道的楼栋很有可能会遭遇尾气排放环境污染和噪声的困惑。

有的小区楼栋遍布比较分散化，且出口较多。那么提早掌握楼栋距离每一个出口的位置就看起来十分关键。有很多房地产商在整体规划时都是会将公交车站牌都分配在小区进出口的附近，假如选定楼栋距离这种常见网站很远便会很不方便。

二、楼栋房屋朝向

从房屋朝向看来，坐南朝北的楼栋当然受欢迎，那样的楼栋光照自然通风实际效果比较好。此外，南偏东或是南偏的楼栋也无外乎一个好的买房挑选。自然购房者还应依据自身挑选的房型综合性考虑到。

三、定居自然环境

从定居舒适感而言，小区中园林绿化好的位置更环境优美，由于绿色植物能够净化室内空气、防护噪声和烟尘，进而生产制造出优良的自然环境。在北方城市，冬季风靡西北风向，夏天风靡东南风向，因而若楼栋西北方向有工程建筑，西南向有大面积园林绿化的位置较为理想化。

从方向视角而言，针对大西北有挡住，西南有园林绿化的楼栋，其佳房型应当坐落于东南角上，既有着太阳、园林景观，又具有优质的微气候。最优的房屋朝向为正南方，再度是西北、东北地区、正东、正西、大西北、正北方。

从周围环境而言，有的小区內部会设定幼稚园或别的相近组织 ，离得近的楼栋很有可能会遭受影响。此外临街房的楼栋也易受噪音影响，购房时应当距离这种地区稍远一些。

四、留意地下停车场的位置

有的小区地下停车场分成地面上停车场和地下车库。假如购房者常常驾车进出，在购房时要留意选定楼栋与地下停车场的距离，要不然到狂风暴雨等极端天气时影响交通出行便捷。

五、留意小区配套设施的位置

在全部小区内，房地产商的服务设施建设并不一定能够彻底达到每一栋楼住户的要求。比如废弃物点的布局、建设器械的设定、物业管理的位置等都需要购房者提早充分考虑，以防影响到日常日常生活。

大部分购房者购房的情况下，针对小区位置、配套设施、房型及其价格等要素关心大量，但忽视了选好楼栋也是十分关键的。仅有好的小区、好的楼栋、好的房型紧密结合，购房者才可以享有到舒服的定居感受。