售楼处看房需要留意有哪些问题 售楼处看房注意事项

买卖房屋的交易无外乎是二种，一种是购买现有的二手房，这类房子一般是经过中介公司或是是立即同原先的业主开展交易的，也有一种就是购买一手房，也就是新的住宅小区新楼盘，这类房子一般便是根据售楼处购买的。那么售楼处看房需要留意有哪些问题呢？下边，就将售楼处看房注意事项一一为大家例举一下吧!

一、一般当端着购房的气魄走入售楼处以后，立刻便会变成这域的聚焦点，最少会出现一名工作员是全过程陪伴大家的，从详细介绍到看样板间，全是亲密无间的。房屋出售工作人员都是有不错的推销技巧，她们常常会向大家竭力的详细介绍，乃至说得非常好，可是做为购房者，大家需要有自身的标准，并不是自已愿意的，不具有自身所需要的前提条件的，果断不买。

二、当听后业务员的简介以后，大家就可以逐渐主动进攻了，有一些问题，是在售楼处观点务必认识明白的。

1、市场销售的房子是按总建筑面积定价的，还是依照套内建筑面积定价的？许多地域还存有总建筑面积包括房屋公摊面积，而套内建筑面积不包含的状况。因此我们在售楼处看房的情况下需要确立好房屋公摊面积。

2、不必被房地产商标明的“均价”所欺诈。许多情况下，在见到新楼盘的广告宣传时都是会见到均价二字，所说的均价，说的也是一样的价格，可是在现场看房的过程中你就会发现，均价并不实际。房子的价格和均价差别甚大。我们知道，楼房与房价有着密切的关联，好的楼房通常价格也非常高，真真正正以均价出售的房子实际上并并没有几身。

3、一般来说，到售楼处购买的房子大部分全是预售房，也就是不可以及时入住，需要等候一个艰难的时间段才可以拿房的房子，那么对于那样的房子，大家就需要规定对外开放商告之精确的入住时长。是不是能准时入住，入住时是不是能获得工程建筑竣工验收备案申请、获得商住楼总面积评测技术性报告、住房质量检测报告、住房使用手册这些，这种全是需要完成搞清楚的。

4、自然，除开那些基础的标准之外，一些关联到日常日常生活的情况也是需要分外留意的。例如入住时水、电、手机、闭路监控系统是不是可以正常的应用，是不是能确保液化气、有线数字电视、光宽带互联网入户口的常规应用，及其小区域内清理、保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、不锈钢信报箱等自用或公共设施正常的是不是能正常的应用。