看房选房都有哪些常见问题？买二手房实战技巧

在这儿先表明一点，每一次看房在3-6套中间，太少难以造成比照，过多非常容易老花眼。一个小区域内象征性的户型，一般看3-6套内心就了解了。

2、 看房中的心理战术。

这实际上是个很好玩儿的物品。看房的全过程实际上也是交易双方和中介人的一次心理状态暗战。立在买家的方面而言，见到令人满意的房子，就需要逐渐“嫌”了。自然这一“嫌”要有一个度，不可以把房子指责的一文不值。

在“嫌”房以前，何不可以先取悦讨好业主，随后就逐渐找房子一些有的没的缺陷来指责。总而言之目标便是给业主一些工作压力，随后隔三差五把中介公司拉进来，一起打击打压，争得为日后谈价站到积极的部位。

上边仅仅举例说明表明罢了，实际上每一个房子，每个顾客，每一个业主状况都彻底不一样，不太可能一一悉数，这之中洞天千姿百态，只能依靠现场灵活应变了。有时候碰到一根筋的业主你如何打心理战术都没有用。总而言之掌握一条标准，适度的表露自身买房子的诚心。但务必又主要表现出自身的挑选多多的，不可以让业主有了你非买不可的觉得。把主导地位紧紧把握。

选房有什么常见问题：

看房看过一段时间后，业务员便会逐渐打探买家的心理状态了，督促买家下决定了。而此刻一般中介公司用的伎俩全是表露紧迫感，告知买家哪套哪套又被别人订了，哪套哪套再不着手业主要了这些，自然目地全是给买家施加压力，让其尽早做决定。

这时，作为一个买家，还是那句俗话，要掌握自身的主导地位。不必为业务员的督促所摇摆不定而匆匆忙忙下决定。在价格并不是背驰过多的情形下，先除去价格要素。随后考虑到所看房子中满意的。假如确认要买得话，挑选出2-3套，交个中介公司。这儿记牢，把自己令人满意那套放到次之的部位，随后告知中介公司一个满意率稍逊的作为优选，而令人满意的那套放到替补队员。这一对后边谈价时有厚用。

也有一种情形便是买家感觉看的房子也不理想化，想再次这些看是否有更满意的。这个时候，本人提议是找一两个觉得好专业的不一样媒介的业务员，坦诚相见的谈一谈，告知业务员自身的规定，有新的盘源立即通告。

等盘宜专不适合博，维持多2个业务员联络就可以了。一个盘过多的业务员去谈，既消耗买家的時间，也让业主待价而沽，很有可能还没看呢，就升了三五万余元。