购买房子首付需要注意什么事项？严防受骗上当

如今社会发展上的骗术真的是愈来愈多束手无策。购房针对大家而言全是人生道路中的一件大事儿，也是要留意避免上当受骗到，何况购房的时候会牵涉到的额度通常是非常大的，因此需要留意的层面会出现许多。尤其是在购买房子首付层面要注意什么也是我们要关心的。那么大家按揭贷款购买时买房子首付需要注意什么事项呢？一起来掌握。

购买房子首付注意什么事项之一

最先，要核查新项目的房地产商的证据也就是土地使用证、建设商业用地施工许可证及其工程建筑施工许可证、工程建筑施工许可证和销售许可证这五证，关键的是需看国有土地资源的使用证和商住楼的预售证，这两证一定要看精确了，一般正常情况下而言是没什么难题的，是商住楼的预销售许可证。要提示的是买房者在查询这五证的情况下一定要看的是正本，影印件是非常容易舞弊的。这也就是你未来可否现行政策的办产权证的重要的所在之处。

购买房子首付注意什么事项之二

次之，房产买卖合同书文字一定要标准，朋友们能够到房管局网址上免费下载复印就可以，自身先思考阅读文章一遍，待签合同时要在认真阅读并用心填好。

购买房子首付注意什么事项之三

出售人贷款逾期拿房的合同违约责任，留意推迟拿房是不是有赔付，就是一定要确定拿房日期，拿房日期一定要确立到年月日，不必接纳一切抠字眼的不科学条文，若合同书中未承诺合同违约金条文时，依法律法规由违约方付款另一方合同书总价格的１％至５％的合同违约金，要留意推迟拿房合同违约金的比例问题。

购买房子首付注意什么事项之四

认清计价方式与总合同款及付款条文，合同书中应明文规定每平米价格，假如包含其它杂费（如水暖安装、液化气的初装费等）应一并排明；该购房款是一次结清还是分期还款？是现金结算还是单据付款等。

购买房子首付注意什么事项之五

总面积确定及其总面积差别解决，商住楼市场销售管理方案中确立表明了，如购买的商住楼有总面积差别，合同书上面有承诺的依照承诺实行。３％是个分界点，总面积差值比平方根在３％之内（含３％）的，按实清算房价款，总面积差值比平方根超过３％时，购房人有权利退房流程，要不同房地产商商议！因此仅有在合同书中积差别拥有详细的表明后，才可以防止出现该类难题。

购买房子首付注意什么事项之六

一定要留意合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等，立即明确提出自身的修改建议，关键科学研究的地区是对外开放商的合同书的填补这一部分，留意不必损害自身的权益或是舍弃自身的有关的支配权，签订是严肃认真的事儿，也是一个法律个人行为，因而签订前的掌握十分关键。

购房是人生道路中的大事儿，一定要细心，不可以粗心大意疏忽，要不然以后就有了你的酸心食用。今日的购买房子首付需要注意什么事项就为大家详细介绍到这儿了，期待针对大家有一定的协助。