贷款购房首付多少
一般情况下，个人公积金贷款购买首套缴纳首付一般是2成，个人公积金贷款购买二套房首付占比一般3成，商业服务贷款首套首付比例为3成，三套房需要贷款的银行依据房价的现象能够不予以与贷款，其它的状况最少首付为30%。
1、一般首套商业服务贷款首付比例为三成，使用面积在90㎡及以下的房子的个人公积金贷款首付占比不得低于2成，90㎡以上的公积金贷款首付款占比不得低于3成。假如购房者的资质证书征信好，例如月收益比较高，名下的财产比较多，贷款纪录优良，个人征信记录也挺好，那么最少能够首付25%，商业保险点付到30%最妥当。
2、二套房商业服务贷款最少首付款占比调整为4到5成，这就意味着住户在购买200万二套房，首付款能够少缴60万。二套房首付占比每个城市差异较大，以要求为标准。2年以上(含2年)的普通住宅对外开放售卖的，免税增值税。
3、根据我国的住房政策和银行制订的有关规定，只要是你相关机构认定的以家庭为单位的首套房产，其个人公积金贷款最少首付比例为总房款的2成。换句话说购买100万的家庭第一套房子，买房者应用个人公积金贷款最少需要提前准备20万首付款。
4、二套房公积金贷款首付占比一般是3成，年利率乃是不少于9折，甚至有可能是原年利率。
贷款购房有哪些注意事项
1、留意贷款期限：
并不是任何人都可贷满30年。大家都知道，申请办理贷款时，贷款人需要达到贷款限期再加上真实年龄不能超过65周岁的标准，假如贷款人已经45了，那么最长的贷款限期只能是二十年。
2、规范使用个人公积金：
千万不要用完个人公积金里边的钱，要留些账户余额。假如个人公积金里一点账户余额也没有，将没法申请公积金贷款。
3、稳定的工作至关重要：
决定买房后一定不要马上离职。贷款人稳定的收入由来，在银行办理贷款时下去很重要的作用。因为没来工作了，银行会分辨你没有偿还能力而影响贷款的进展。
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