购房首付是多少?按什么测算?
买房子，首付是一个关键前提条件。很多人都会问，购房一定要先付首付吗，首付究竟需付要多少钱，首付是按什么算出来等一系列问题。今天小编就来为大家一一解答。
购房一定要先付首付吗?
一般来说，买房之前都会先付首付，剩下的房款根据贷款分期付款结清，除非你是一次性把房款所有结清。但是有人又问，不是有“零首付”吗?的，有零首付。零首付购房是早期无需付什么钱，所有房款根据贷款分期付款结清。但是这也是有必要的，购房者必须要有好的工作和经济来源，而且需有贷款担保人。并且，购房者一般看见的“零首付”或“低首付”的房子，其实就是房地产开发商能够吸引购房者，把房子卖出去的一种商业手段，事实上并没这么多的事。
购房首付需付是多少?
购房首付实际需付是多少，甭管根据自己所买房子来计算。不同类型的建筑类型首付占比是不一样的，并且不同类型的地域首付占比要求也不一样。
依据国家有关法律法规， 一般情况下，首套房房贷，普通住宅首付不少于30%，实行基准年利率;二套房贷首付都不小于60%，实行基准利率上浮10%。
此外，假如购房者采用的是商业服务贷款购房，要根据贷款信用额度，调查购房者的家庭收入情况等具体还款水平，审批购房者能否贷那么多的钱，如果可以贷，总房价减掉贷款额度，剩下的都是首付中的。
首付按什么测算?
在贷款买房的时候，购买新房子与二手房首付的计算方法是不一样的。购买新房子所付的首付款要以市价做参考的，并根据自己的贷款信用额度、频次及还款信誉度等多方面审批制定出贷款的比例。而二手房屋的首付款是依据“二手房评估价”做参考。这一成交价银行是指定专业评级组织依据当年的二手房市场状况而计算出来。
一般二手房评估价低于市场价。成交价多数为二手房市场意义的80%-90%，一部分房子会变低。
以上就以上就是我为大家整理的关于买房首付有关问题的解释，期待以上内容能够帮助到大家掌握房子的首付。
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