房产知识
期房什么时候交首付,购房合同与此同时签
2022年09月17日 08:30:00 来源：房产超市网
[导读]期房就是指开发商在取得商品房买卖许可证书时对外开放房子购买，直至开发商得到大产权证时才行，也就是说，便是开盘了尚新建、没
期房什么时候交首付,购房合同与此同时签
期房就是指开发商在取得商品房买卖许可证书时对外开放房子购买，直至开发商得到大产权证时才行，也就是说，便是开盘了尚新建、没完工，不可以交付所使用的就叫做期房。在这段期间和开发商签订预售合同，就等于是先付款后拿房，存在一定的风险性，但是因为期房的价格低，发展趋势空间很大，在日常生活当中，不少人都侧重于购买期房。期房因为等候时间比较长，不要马上买完了就搬入，所以它需要购房者事前交一笔首付给开发商，这比金额一般占房屋总价的20%-30%不一，并不是一笔小钱，那么期房什么时候交首付呢?
一般，开发商都会要求购房者签定一份《认购协议书》并交定金，这一份证是为了确保中后期购房合同签订地进行。一般在这份协议书签订后七天以内，开发商就会规定购房者交付首付了，与此同时彼此签订购房合同。
可是在日常生活当中，很多欠佳开发商会找各种理由规定购房者先交付首付，但不取出购房协议书来，也并不符合要求的程序规定。购房者这时需要慎重，不可以在没领购房合同书时就先交了首付。购房协议书只有在房地产商获得售卖资质的时候才能拿下的，开发商若由于市场销售资质无法通过政府部门核查，或是工程项目出问题了，也将不可以签订购房合同，这将会严重违反法律法规。因而，欠佳开发商们通常想从购房者手上取走首付款，以欺骗方式骗领购房者利益。在结清首付的前提下，并没有签订合同书得话就意味着失去法律法规保护的，购房者虽可持一定相关证据将开发商起诉到法院，但环节中还会担负一系列的法律纠纷。
期房首付做为占购房款总价格大部分的一笔数量，当它们在购房者手上时，就是一份确保，一旦交出来则意味着购房者将承担责任，因而若是不可以取得具有法律效应的购房合同，购房者将很被动影响力。购房者对交付首付程序需慎重对待。
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